España
Hola a todos.
Os quería plantear la siguiente cuestión. Estoy mirando la compra de una casa y tengo la siguiente duda: en el catrastro aparece que la superficie útil del piso es de 36 m2, pero he medido la casa y sólo mide 30. ¿A qué se debe la diferencia? La cuestión es que he hecho una preoferta sobre 36 m2 y claro, 6 m2 menos son demasiados como para pagar lo mismo. ¿Alguna sugerencia?
A ver si esos 36 m van a ser Superficie Construida, la util siempre es menor. Aparte el catastro mete dentro de ese piso el coeficiente que le pertenece de la zonas comunes del edificio aunque un 20% de más me parece mucho, habría que pedir los planos del edificio y del piso e irse al catastro a hacer una reclamación, no soy ningún experto pero te lo digo porque a mi suegra le cobraban IBI de más y era porque le estaban añadiendo una habitación de la vecina...esas cosa pasan.
Es bastante habitual, tambien puede ser por que en el catastro tengas metidas las zonas comunes.
-Saludos.