Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Hola Lorena.
Mi esposa y yo queremos comprar un piso en lloret de mar.
Nosotros somos Suizos y recidimos en Suiza. La caixa bank nos ofrece una hipoteca de 3.55 % con seguro casa y vida incluido. Me parece un poco elevado. Podrias decirnos que banco tiene la tasa mas baja por favor.
Nosotros dos trabajamos en banco en suiza.
Gracias.
Gino

Buenas,

 

Tras consultar con mas de 10 entidades diferentes la solicitud de un prestamo hipotecario fijo, me surgen dudas entre estas dos:

250000 EUROS a 30 años

 

LIBERBANK:

Desde 2,05% Maximo 3,35%

Compensacion por desistimiento Parcial: 5 primeros años 0% , resto plazo 0% 

Compensacion por desistimiento Total: 5 primeros años 0,5% , resto plazo 0,25% 

Riesgo de tipo de Interes: 1%

0% Comision de apertura

1. Domiciliación Haberes / Seguros Sociales + Tarjeta de crédito (tit.o benef) de todos los titulares con facturación en compras superior a 1.500 euros/año +  S.Hogar (continente y contenido) + Banca electrónica. -- (Bonif 0,60%)
2. Seguro de vida: Seguro anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario) ó Seguro de vida temporal anual renovable contratado por dos titulares del préstamo durante toda la vigencia del mismo(Creditar 2 Cabezas). En ambos casos con un un capital asegurado igual al 100% del capital pendiente del mismo.--  (Bonif 0,30%)
3. Realización de una aportación mínima de 600 euros por año a un Plan de Pensiones del sistema individual o a PPA o a un PIAS, comercializado por la entidad. Se exige el mantenimiento del saldo acumulado anual:  (Bonif 0,10%)
4. Seguro de auto comercializado por la entidad: (Bonif 0,10%)
5. Bonificación extra: ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros anuales) (solo válido suma de ingresos de los titulares o suma de los ingresos de los avalistas) -- (  Bonif 0,10%)
6. Bonificación extra: ingresos netos mensuales > 3.000 euros (36.000 euros anuales) (solo válido suma de ingresos de los titulares o suma de los ingresos de los avalistas) y facturación conjunta en compras superior a 3.000 euros/año. --  (Bonif 0,10%)

 

 

hipotecas.com

2,75% (TAE 3,01%)

1. SIN COMISIONES DE NADA: ni estudio, ni apertura, ni cancelación parcial y total, ni subrogación, ni comisión por riesgo de tipo de interés
2. SIN VINCULACIONES DE NADA: ni seguro de vida, ni seguro de hogar, ni cuenta bancaria, ni domiciliar nóminas, ni uso tarjetas, ni plan pensiones, etc…

El hecho de no tener ningun producto asociado ni comisiones es muy atractivo, ya que en Liberbank, pese a a un posible TIN mas bajo, son muchos los productor que hay que contratar para bajarlo, por lo que no se hasta que punto es rentable. Por ejemplo, en el caso del seguro de vida serian casi 1000 euros anuales, y el Plan de ahora unos 50 mensuales. UCI me ofrecia un 2,95 y lo consigue bajar al 2,75.

 

Unas opiniones serian de gran ayuda.

 

Muchas gracias

Tal y como están las cosas, un 2.75 sin tener absolutamente ningún tipo de vinculación, ni comisión de apertura ni nada no es para nada una mala opción a mi parecer(aunque ciertas entidades te lo podrán rebajar algo si lo peleas). Por otro lado, seguro de hogar tienes que tener, si te da igual el con quien no sería un problema, y el hecho de domiciliar nóminas etc también resulta algo poco relevante . Yo principalmente valoraría si merece la pena el seguro de vida, asegurarte de que no hay vinculado ningún tipo de previsión de pagos y estudiar bien lo del plan de pensiones (yo prescindiría de él, el valor del dinero ahora y en un futuro requiere algo de detenimiento).

Un saludo!

Hola, les quería plantear una duda que me está surgiendo a la hora de buscar hipotecas. Estoy buscando casa, con un presupuesto máximo de 240000 euros aprox, tengo una buena cantidad para la entrada, pudiendo quedarme una hipoteca de unos 140-150 mil euros a unos 20-25 años, soy funcionario. La duda viene a la hora de elegir la hipoteca de tipo fijo o tipo variable, para un periodo largo de unos 25 años, está claro que el euribor no puede permanecer siempre en negativo, creen que una hipoteca tipo fijo sobre el 1,8-2% sería mas rentable, si llego a conseguirla??

 

Muchas gracias 

Una hipoteca fija al 1,8% esta muy pero que muy bien