Tasación subrogación

Una pregunta,

2017 adquiri íuna vivienda tasada por 308.000 (obra nueva)

3 años después el m2 ha subido una barbaridad y me la han tasado en 430k.

Si me subrogo por cambio de hipoteca puedo pedir el 80% de 430k o solo del 80% del compra-venta?

Gracias!