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Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

8 respuestas
Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
#1

Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Hola foro!!
Busco la forma de reclamar la comisión de aperura.
He visto que ya se puede reclamar y se está devolviendo el dinero...
pero no se si recurrir a abogado o directamente reclamar al banco.
He visto en este enlace que se puede reclamar extrajudicialmente: https://www.legalbono.com/documentos/modelo-reclamacion-comision-apertura-hipoteca/
algún caso similar? alguien que ya haya reclamado y me pueda recomendar?
Gracias!!!
#2

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Lo que mantiene el formulario:

"Los gastos abonados  en concepto de comisión de apertura la comisión de apertura por nuestra parte debería ser atendidos por la propia entidad prestamista tal y como declaró la STJUE...", NO ES CIERTO.

De una fuente muy fiable:
Achón Bruñen en La Ley.

"La STJUE de 16 de julio de 2020 (LA LEY 69220/2020) también declara que la comisión de apertura puede causar en detrimento del consumidor, contrariamente a las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato, cuando la entidad financiera no demuestre que esta comisión responde a servicios efectivamente prestados y gastos en los que haya incurrido, extremo cuya comprobación incumbe al órgano jurisdiccional."

Mucho cuidado con formularios que pecan de optimismo.

Un saludo.





#3

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Efectivamente tienes toda la razón, cuidado con todo aquel que reclama al banco que lo mismo es el único que hace negocio.
#4

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
En mi opinión, lo que actualmente queda claro es la doctrina del TS de 23.01.2019 (5 sentencias).

Notaría por mitad
Registro el Banco
Gestoría por mitad

Sobre comisión de apertura y tasación el debate sigue abierto. 

Un saludo.
#5

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Hola! Gracias por las respuestas.

En ese caso la recomendación sería esperar?
No reclamar ni de forma extrajudicial?
#6

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Extrajudicialmente no sobraría.

Un saludo.
#7

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Extrajudicialmente siempre, eso lo haces tú solo lleva tiempo pero queda registro.
#8

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Genial, muchas gracias por las respuestas. Lo tengo en cuenta.

Un saludo!!
#9

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca
Hola Buenavista, 
Yo respecto a esto, lo que he estado leyendo es sobre la sentencia del TJUE, 16.07.2020

Ahí se generó mi duda.

Gracias!!