Desistimiento contrato de arrendamiento

#1

Desistimiento contrato de arrendamiento

22/11/20 20:23

Buenas tardes

Tenemos un contrato de arrendamiento por 1 año que se firmó el 1 de junio de 2020. No regula ninguna particularidad en cuanto a plazo y se rige por la ley.

Queremos dejar este piso y mudarnos a otro. Me surgen algunas dudas:

¿Es necesario que preavise a la arrendadora con un mes? Que consecuencias tendría irme sin preavisar con 30 días

Respecto a la pérdida de fianza, no hemos pactado expresamente la obligación de indemnizar al arrendador como dice la ley, la perderíamos completa o parte o nada.

Muchas gracias

#2

Re: Desistimiento contrato de arrendamiento

23/11/20 01:47

Tu puedes decirle a tu casera que te vas mañana del piso y efectivamente irte mañana (entendiendo irte como dejar de vivir ahí) pero los 30 días los tienes que pagar igual, esa es la consecuencia.
El contrato se rige por la ley, aunque no haga mención a la indemnización expresamente tendréis que indemnizar según marca la ley.

#3

Re: Desistimiento contrato de arrendamiento

23/11/20 17:35

No.

Si a lo que os referis es a la indemnizacion por desistimiento antes de cumplir el ano completo (regulada en art. 11), debe estar pactado en el contrato.

Al OP: debeis avisar con 30 dias e iros minimo a los 6 meses. Os podeis ir antes, pero pagais hasta los 6 meses, o los 30 dias despues de notificarlo.

Saludos

#4

Re: Desistimiento contrato de arrendamiento

23/11/20 22:46

Muchas gracias. Entiendo
Que si la aviso con 30 días y ya han pasado más de 6 meses como en este caso, recupero íntegra mi fianza.
Un saludo