#1
Piscina “no legalizada” en Finca Rústica
Buenas tardes y gracias por vuestra ayuda,
Vamos a adquirir una vivienda unifamiliar aislada (Chalet) en una parcela tipificada como Finca Rústica en una localidad de la provincia de Valencia. La casa está contruida y reformada legalmente, sin embargo en la Nota Simple del Registro de la Propiedad no aparece la piscina (Construida anteriormente a la entrada en vigor de la Lotup 20/8/2014). La propietaria actual pagó las Tasas Municipales al Ayuntamiento (ICIO) pero no hizo proyecto ni parece que tuviera licencia como tal...Faltan documentos para legalizarla y escriturarla “rápidamente”...
Por eso nuestra idea es comprarla primero tal cuál está ahora y después proceder a la legalización, que será tardía y costosa, porque necesitamos una declaración de Bajo Impacto Ambiental según tengo entendido que marca la Lotup.
Mi cuestión es si la construcción de una piscina en Finca Rústica es una infracción muy grave, grave o leve y si podemos Registrarla en el Registro de la Propiedad puesto que ha prescrito dicha infracción o no.
En fin cualquier ayuda esbien recibida, porque ni el Alcalde, ni el Arquitecto Municipal están colaborando...
Gracias
Vamos a adquirir una vivienda unifamiliar aislada (Chalet) en una parcela tipificada como Finca Rústica en una localidad de la provincia de Valencia. La casa está contruida y reformada legalmente, sin embargo en la Nota Simple del Registro de la Propiedad no aparece la piscina (Construida anteriormente a la entrada en vigor de la Lotup 20/8/2014). La propietaria actual pagó las Tasas Municipales al Ayuntamiento (ICIO) pero no hizo proyecto ni parece que tuviera licencia como tal...Faltan documentos para legalizarla y escriturarla “rápidamente”...
Por eso nuestra idea es comprarla primero tal cuál está ahora y después proceder a la legalización, que será tardía y costosa, porque necesitamos una declaración de Bajo Impacto Ambiental según tengo entendido que marca la Lotup.
Mi cuestión es si la construcción de una piscina en Finca Rústica es una infracción muy grave, grave o leve y si podemos Registrarla en el Registro de la Propiedad puesto que ha prescrito dicha infracción o no.
En fin cualquier ayuda esbien recibida, porque ni el Alcalde, ni el Arquitecto Municipal están colaborando...
Gracias