España
Acceder

Dudas con la compra de una nuda propiedad

3 respuestas
Dudas con la compra de una nuda propiedad
Dudas con la compra de una nuda propiedad
#1

Dudas con la compra de una nuda propiedad

Nuevo
Buenas, he visto un piso en venta la nuda propiedad donde la propietaria institucionalizada en una residencia y de 87 años de edad vende un piso en 90000€ rondando los precios de la zona los 130000€ en pleno dominio, según me informa la agencia refieren que al comprar la nuda propiedad solo tendría que pagar los 90000€, la notaria, el registro e ITP del 8%, todo una única vez, refiriéndome que cuando se produzca la extinción del usufructo bien por la defunción de la propietaria o por negociación con la apoderada y tenga el 100% del pleno dominio no tendría que pagar nada más, quisiera saber si esto es así ya que he leido por estos foros que a la extinción del usufructo hay que pagar por la consolidacion

     Gracias de antemano
#2

Re: Dudas con la compra de una nuda propiedad

Top 100
Juan Lackland
Sí, hay que tributar por Transmisiones Patrimoniales en la consolidación, por la parte que no tributó al adquirir la nuda propiedad.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Dudas con la compra de una nuda propiedad

Nuevo
¿Solo sería eso? ¿Que cantidad o porcentaje habría que pagar por la Transmisión Patrimonial si es en Andalucía y en la compra ya pago un 8% de Impuesto transmisión patrimonial(ITP)? 
#4

Re: Dudas con la compra de una nuda propiedad

Top 100
Juan Lackland
En principio, pagarías ese 8% de ITP sobre el 10% del valor del piso. Suponiendo que el 8% no haya sufrido variación.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.