Duda contrato de arras

Buenos días. Firme un contrato de Arras  el año pasado para la compra de un terreno, me quedan 3 meses para realizar la compra del terreno, estoy esperando la licencia de construcción. Hoy me han comentado en Urbanismo que no me la conceden porque la parcela no tiene concedida licencia para los accesos. Que puedo hacer? 

Dependerá de lo que diga el contrato de arras. Por ejemplo, ¿dice algo sobre los accesos?

Esto pone el contrato. 

La parte vendedora entregará la parcela con acceso y acometidas a pie de finca.

tiempo de entrega de la urbanización será según se acuerde por obras, (coordinar las obras de urbanización 
con las obras de edificación) para la mejor vida útil de la urbanización y según plazos de ayuntamiento y  licencia

Lo más recomendable es que lo pongas en manos de un abogado. Quizás haya motivos para resolver el contrato de arras, pero habría que conocer con todo detalle la cuestión.