Duda frase: Valor del bien a efectos de subasta (tras liquidación de cargas, si la hubiera): ___€

Hola,

Quería preguntaros una duda
¿Sabríais explicarme que significa exactamente esta frase?

VALORACION REALIZADA POR EL PERITO: 125.000 EUROS

VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA (tras liquidación de cargas, si la hubiera): 125.000
EUROS, sin perjuicio de la hipoteca inscrita a favor de BANCO SANTANDER

¿Significa que si el inmueble tuviese una hipoteca en carga tendría que hacerle frente o en esos 125.000€ ya estaría incluida la posible hipoteca?


Gracias de antemano

Esa frase significa que en caso de subasta desierta, el banco se la queda por la mitad o por el 70 por ciento si es casa habitada, a menudo es una cifra inflada, el resto de la deuda continúa debiéndose