Vivienda de precio tasado

Me han ofrecido una vivienda de precio tasado.El PCAP por el que el ayuntamiento sacó a concurso el suelo,exige unas condiciones de tiempo minimo de 20 años en el que no se puede vender la vivienda,asi como derecho de retracto.Estas condiciones son mas estrictas que las propias de vpo de iniciativa municipal y autonomica(siendo los ingresos permitidos en el caso de esta vp tasado mayores que estas vpo (7 veces IPREM).
Esto es así,sin mas?
O se puede argumentar?Desconozco que legislacion se aplica a viv.precio tasado, pero me sorprende que un ayuntamiento en un simple PCAP,o en una ordenanza,pueda establecer criterios simplemente distintos de los de las VPO,que vienen apoyados por leyes y reglamentos (andalucia),suponiendo que se pueda asimilar a una vpo y no a una vivienda libre.
Gracias y saludos