#1
Acta junta de comunidad - Comunidad de propietarios
Hola buenas tardes
A continuación copio y pego la redacción en el acta de un punto tratado en una reunión de vecinos.
Se trata de aprobar o no el despido de una trabajadora de la limpieza para sustituirla por un autónomo o empresa para ahorrar dinero.
Tengo que decir que cuando habla de la trabajadora es mi mujer y cuando habla de su marido soy yo.
Mi pregunta es si se pueden dar por parte del administrador, que es el que ha redactado el acta, este tipo de opiniones apoyándose en los vecinos las cuales son medias verdades algunas y mentira otras y que nada tienen que ver con el punto a tratar puesto que se trata de sustituirla por razones económicas.
Por otro lado dice que este punto se aprueba por unanimidad estando yo presente y habiendo votado en contra.
Le he presentado una carta para que rectifique el acta y quite de ella todas esas frases ofensivas y malsonantes pero me gustaría saber si se puede hacer algo más.
Gracias
A continuación copio y pego la redacción en el acta de un punto tratado en una reunión de vecinos.
Se trata de aprobar o no el despido de una trabajadora de la limpieza para sustituirla por un autónomo o empresa para ahorrar dinero.
Tengo que decir que cuando habla de la trabajadora es mi mujer y cuando habla de su marido soy yo.
Mi pregunta es si se pueden dar por parte del administrador, que es el que ha redactado el acta, este tipo de opiniones apoyándose en los vecinos las cuales son medias verdades algunas y mentira otras y que nada tienen que ver con el punto a tratar puesto que se trata de sustituirla por razones económicas.
Por otro lado dice que este punto se aprueba por unanimidad estando yo presente y habiendo votado en contra.
Le he presentado una carta para que rectifique el acta y quite de ella todas esas frases ofensivas y malsonantes pero me gustaría saber si se puede hacer algo más.
Gracias
3. Prescindir del personal contratado para limpieza y contratar empresa o autónomo (Fulanito de Tal) para reducir el alto coste actual que supone esta partida y dedicarlo a otras partidas.
Se pasa a debatir este punto que había sido solicitado por multitud de vecinos durante varios años y que no se había tratado por tema del COVID y por los asuntos de las obras de ejecución forzosa pues era la prioridad.
Se analiza el coste que tenemos con la trabajadora contratada Fulanita de Tal desde el 9/8/2013. Por trabajar 5 horas a la semana recibe un sueldo bruto de 440.92 €/mes y además hay que pagar seguridad social y asesoría. Este sueldo fue acordado con la anterior administración y a todos los vecinos lo consideran abusivo, excesivo y muy por encima de la que cobra cualquier limpiadora en una empresa. La nomina esta calculada en función de 5.15 h y la trabajadora únicamente realiza 5 h. que es lo que refleja en el registro de jornada que le aporta la comunidad mensualmente. Tiene 172,30 euros brutos/mes en concepto de mejora voluntaria que se viene aplicando de hace tiempo y la comunidad piensa que es excesiva esa mejora pues el trabajo realizado es deficiente.
La trabajadora no sigue un horario establecido y acude cuando quiere según comentan los vecinos, pues si ve la zona limpia ni pasa a revisarla, La trabajadora si lo considera no acude a limpiar el pasaje XXX y solo se centra en el soportal de avenida XXX que es donde vive.
La trabajadora no realiza ninguna labor de desinfección limitándose a barrer y quitar papeles pese a las reclamaciones de los vecinos de malos olores y proliferación de insectos por el calor. No consta que la comunidad de propietarios le haya realizado ninguna amonestación hasta la fecha por escrito por los hechos expuestos.
La trabajadora y su marido se han enfrentado a los vecinos ante cualquier reclamación o llamada de atención diciendo que si esta sucio es porque los vecinos son unos guarros.
Durante la reunión en la que está presente la trabajadora y su marido incumpliendo el art.40 del convenio colectivo de empleados de fincas urbanas, en su art. 40 establece "En sus relaciones con la comunidad de propietarios, cuando el empleado sea propietario de alguna vivienda en el mismo edificio en que presta sus servicios, .......................... En las reuniones generales a las que asista no podrá ostentar representación alguna concerniente a otros condueños ausentes. Si en la sesión tuvieran que tratarse asuntos derivados del ejercicio de sus funciones, en el caso de que se le indicara, no podrá participar en la sesión, pudiendo volver a la misma una vez tratado el asunto que motivó su ausencia." AI ser propietarios de vivienda en la comunidad se producen fuertes discusiones que el administrador debe cortar para evitar enfrentamientos personales.
El administrador presenta un presupuesto de la empresa XXX que asciende a 305 €/mes con limpieza de 1 h al dia al igual que hace la trabajadora. Ahorro respecto a lo actual de 2.200 €/año aproximado.
Se presenta propuesta de vecino Fulanito de Tal de 498.52 €/mes que limpiaria 5 dias a la semana sin límite de tiempo. Desde su local realizaría baldeos continuos de todo el pasaje y fregado y mopeado de la zona de Av, XXX. El ahorro respecto a lo actual sería de unos 1000-1200 €/año.
Después de fuertes discusiones entre los vecinos, la limpiadora y su marido se procede a votar el punto del orden del día
Se decide por unanimidad de todos los presentes contratar los servicios de Fulanito de Tal
La comunidad estudiará con su departamento laboral la fórmula legal para adecuar lo acordado en la presente Acta con la normativa laboral actualmente vigente.