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Firmar de escritura con diferencial de llaves
Hola Rankia
Tengo firmadas arras con los propietarios, me dieron 2 meses, hasta final de octubre.
Empece a mirar hipotecas al mismo tiempo que las casas, entonces tengo una hipoteca muy interesante al 1,35% fijo que me caduca a final de este mes, he podido cuadrarlo todo notario, etc y avise hace unos días a los propietarios.
La agencia siempre insistía que el piso era de una pareja que vive fuera, y que un poco más les sobraba el piso, porque ya no lo necesitaban, como mucho debían mover los muebles.
Aviso de la firma ante notario para final de mes.
Y ahora parece que realmente viven allí en el piso y claro para final de mes les parece muy justo porque no tienen otra cosa hasta octubre y no piensan moverse.
Hemos llegado de alguna forma de preacuerdo a que pueden firmar a final de este mes para que tenga la hipoteca pero sin las llaves hasta octubre. Incluso pagando un porcentaje de la casa más tarde, etc.
Pero no me da mucha confianza, quien no dice que luego se vayan a quedar más tiempo si al piso al que van a ir también se retrasa etc. O acaben de ocupas con el dinero de la hipoteca. Igual que no han sido claros que vivían allí o al decir por arras que necesitaban esos días.
Todo esto pienso que lo he hecho con el tiempo asignado dentro de las arras, los 2 meses de márgenes casi 20 días de aviso con antelación ( cuando pone 7 ), como dice el típico contrato de arras, pero me parece que el problema me lo estoy comiendo yo, porque tengo que confiar en que me den las llaves después de la escritura. Porque no puedo ir a la firma y si no se presentan porque no quieren dar las llaves, cursar que me devuelvan el doble de las arras?
Otra solución que me sentiría más cómodo es hacer la firma y aplazar el pago de la casa, al mismo tiempo que se entregan las llaves. Pero aún soy yo el que queda mal con el banco al pedirle ese aplazamiento y tampoco lo veo claro que quiera hacerlo. Aún voy a perder la firma de la hipoteca con tanto cambio y estaré desprotegido contra al final del periodo de las arras.
¿Se os ocurre alguna mejor solución? ¿Qué seguridad puedo tener con el aplazamiento de las llaves? Una desocupación pueden ser 5 meses largos.
Tengo firmadas arras con los propietarios, me dieron 2 meses, hasta final de octubre.
Empece a mirar hipotecas al mismo tiempo que las casas, entonces tengo una hipoteca muy interesante al 1,35% fijo que me caduca a final de este mes, he podido cuadrarlo todo notario, etc y avise hace unos días a los propietarios.
La agencia siempre insistía que el piso era de una pareja que vive fuera, y que un poco más les sobraba el piso, porque ya no lo necesitaban, como mucho debían mover los muebles.
Aviso de la firma ante notario para final de mes.
Y ahora parece que realmente viven allí en el piso y claro para final de mes les parece muy justo porque no tienen otra cosa hasta octubre y no piensan moverse.
Hemos llegado de alguna forma de preacuerdo a que pueden firmar a final de este mes para que tenga la hipoteca pero sin las llaves hasta octubre. Incluso pagando un porcentaje de la casa más tarde, etc.
Pero no me da mucha confianza, quien no dice que luego se vayan a quedar más tiempo si al piso al que van a ir también se retrasa etc. O acaben de ocupas con el dinero de la hipoteca. Igual que no han sido claros que vivían allí o al decir por arras que necesitaban esos días.
Todo esto pienso que lo he hecho con el tiempo asignado dentro de las arras, los 2 meses de márgenes casi 20 días de aviso con antelación ( cuando pone 7 ), como dice el típico contrato de arras, pero me parece que el problema me lo estoy comiendo yo, porque tengo que confiar en que me den las llaves después de la escritura. Porque no puedo ir a la firma y si no se presentan porque no quieren dar las llaves, cursar que me devuelvan el doble de las arras?
Otra solución que me sentiría más cómodo es hacer la firma y aplazar el pago de la casa, al mismo tiempo que se entregan las llaves. Pero aún soy yo el que queda mal con el banco al pedirle ese aplazamiento y tampoco lo veo claro que quiera hacerlo. Aún voy a perder la firma de la hipoteca con tanto cambio y estaré desprotegido contra al final del periodo de las arras.
¿Se os ocurre alguna mejor solución? ¿Qué seguridad puedo tener con el aplazamiento de las llaves? Una desocupación pueden ser 5 meses largos.