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Posesíon inmueble - Subastas

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Posesíon inmueble - Subastas

Buenos días

Me estoy animando a ser uno de los partícipes en una subasta de un inmueble. La cuestión es que hay gente dentro. No sé todavía en virtud de qué están metidos viviendo dentro del inmueble. No es una subasta judicial. Por lo que he leído en esta cuestión habría que pedir la posesión del bien en el juzgado.
Peroooooo....hay otras maneras de obtener la posesión del inmueble sin falta de iniciar un proceso judicial?
Por ejemplo: si ellos firman documento ante Notario declarando ceder la posesión del inmueble?

Un saludo y gracias por la ayuda.