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Reducir gastos hipoteca + préstamo o venta.
Buenos días, estamos buscando opciones para reducir gastos, me explico:
Mi hermano tiene una hipoteca en BBVA sobre un piso valorado en unos 120.000 euros, con un capital pendiente de amortizar de 84.184,80 € al 4,0294 % TAE, interés fijo, con fecha de vencimiento 30-04-2042 por el que paga una cuota mensual de 498,02 €. (Por lo que he podido leer, entiendo que en 2023 se anulan las cláusulas de comisión por cancelación anticipada parcial y total en las hipotecas, corregirme si no es así. Aunque supongo que igualmente habrían otros gastos por cancelación o cambio a otro banco.)
Y un préstamo personal también en BBVA, con un capital pendiente de amortizar de 4.156,49 €, al 4,3928 % TAE, interés fijo, con fecha de vencimiento 31-12-2026 por el que paga una cuota mensual de 92,08 €. Y con una comisión parcial o total del 1%.
También tenemos un piso que hemos heredado y que está a nombre de los 2, por el que nos han hecho una oferta de compra por 170.000 €, y por el que ya hemos pagado todos los gastos de aceptación de herencia y hecho todas las gestiones. Si no lo vendemos, este piso sería en el que viviría yo.
La primera opción que hemos estado barajando es la de vender el piso que tenemos a medias y liquidar la hipoteca del que está a su nombre, con lo cual ahorramos los intereses que quedan por pagar de su hipoteca, pero yo tendré que comprar una vivienda que no sé si podrá ser con mejores condiciones que la que tiene él ahora, con los gastos de compra e intereses que conlleva, más todos los gastos de la venta del de 170.000 €. En ese caso él me podría avalar en la hipoteca de la compra de mi piso.
No sé si se podría pedir una hipoteca sobre el piso que tenemos a medias para liquidar su hipoteca y el préstamo, y si sería rentable.
Avisar si necesitáis más datos, y agradeceremos sugerencias de otras opciones que podáis hacer.
Un saludo.
Mi hermano tiene una hipoteca en BBVA sobre un piso valorado en unos 120.000 euros, con un capital pendiente de amortizar de 84.184,80 € al 4,0294 % TAE, interés fijo, con fecha de vencimiento 30-04-2042 por el que paga una cuota mensual de 498,02 €. (Por lo que he podido leer, entiendo que en 2023 se anulan las cláusulas de comisión por cancelación anticipada parcial y total en las hipotecas, corregirme si no es así. Aunque supongo que igualmente habrían otros gastos por cancelación o cambio a otro banco.)
Y un préstamo personal también en BBVA, con un capital pendiente de amortizar de 4.156,49 €, al 4,3928 % TAE, interés fijo, con fecha de vencimiento 31-12-2026 por el que paga una cuota mensual de 92,08 €. Y con una comisión parcial o total del 1%.
También tenemos un piso que hemos heredado y que está a nombre de los 2, por el que nos han hecho una oferta de compra por 170.000 €, y por el que ya hemos pagado todos los gastos de aceptación de herencia y hecho todas las gestiones. Si no lo vendemos, este piso sería en el que viviría yo.
La primera opción que hemos estado barajando es la de vender el piso que tenemos a medias y liquidar la hipoteca del que está a su nombre, con lo cual ahorramos los intereses que quedan por pagar de su hipoteca, pero yo tendré que comprar una vivienda que no sé si podrá ser con mejores condiciones que la que tiene él ahora, con los gastos de compra e intereses que conlleva, más todos los gastos de la venta del de 170.000 €. En ese caso él me podría avalar en la hipoteca de la compra de mi piso.
No sé si se podría pedir una hipoteca sobre el piso que tenemos a medias para liquidar su hipoteca y el préstamo, y si sería rentable.
Avisar si necesitáis más datos, y agradeceremos sugerencias de otras opciones que podáis hacer.
Un saludo.