Testimonio de adjudicación + calificación negativa insubsanable del registrador - Subastas

Que pasaría en esta situación?
Se tiene que empezar el procedimiento judicial desde cero?
Que pasa con el dinero que el licitador ha pagado por el precio de la subasta + el ITP a hacienda?


Gracias.

Hola,

¿Cual es el motivo de denegación de la inscripción?

Con lo que has expuesto es muy dificil concretar pero, a grandes rasgos, contra la negativa del Registrador se puede interponet recurso "administrativo" y si se pierde, ir a juicio contra el registro por no inscribir (si consideras que no se esta aplicando la normativa bien).

 Respecto al proceso de ejecucción por el que el bien salió a subasta en principio esta "finalizado" y no hay más que hacer. Como ya te he indicado, tenéis vía  judicial contra el registrador por no inscribir.

Y por último, el ITP está bien ingresado, es un impuesto por adquirir un bien, que el registrador no lo inscriba no significa que sea invalido o se anule, ni mucho menos. Si al final "ganáis" y el registrador inscribe, el justificante a presentar es el del ITP que habéis pagado ahora, no hace falta hacer nada más en la Hacienda autonómica.

Un saludo,

Noes un caso concreto, simplemente estoy explorando pero por ejemplo,  un caso que veo bastante común, una ejecución de herencia yacente en la que no aparece ningún heredero y no se ha designado un administrador. Este caso es bastante recurrente y parece ser que los registradores se niegan en rotundo a registrar estos casos. 
Entonces si un juez le da la razón al registrador, esa finca se queda en un limbo eternamente? Sería propiedad del adjudicatario pero jamás la podria vender ni ser heredada por sus herederos.. 

Hola de nuevo,

En principio no veo porque los Registradores podrían "denegar sistemáticamente" las ejecucciones sobre bienes que forman una herencia yacente.

Lamentablemente, no puedo aportar nada de luz al ausnto. Así, te recomiendo que antes de participar en una subasta inmbiliaria te asesores por un experto en derecho hipotecario y sucesorio, para evitar sorpresas y disgustos.

Siento no ser de ayuda,
Un saludo.