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Tasación de vivienda con 70 M2 no escriturados
Buenas,
Es la primera vez que me muevo por aquí y con estos temas, y me gustaría algo de ayuda.
He hecho un contrato de arras a cuerpo cierto de una casa unifamiliar con 70 m2 sin escriturar. Son 190 m2 útiles. A esos, habría que sumar los 70 m2 no escriturado. Es cierto que no todos los 70 m2 computarán de igual forma (eso creo) ya que algo menos de la mitad son abuhardillados. No sé si es relevante.
Si sólo tasan los m2 que aparecen en las escrituras, no me importa mucho puesto ya que mis cuentas las he hecho contando con ello.
Sin embargo, tengo una duda: en la tasación; ¿se hace referencia a esos metros2 de más? Tengo entendido que lo señalan con una advertencia, pero no sé si hay un límite de m2 para que la advertencia pase a ser condicionamiento. El del banco, según su experiencia, sería una advertencia. Y en notaría ya me han dicho que por una advertencia no tiran al traste la operación, igual que en el banco. Pero me preocupa que sea un condicionamiento y estar pillado por plazos...
La obras se hicieron hace 10 años (tengo entendido que hay prescripciones) y creo que podría conseguir fácilmente facturas de las obras y demás. ¿Se podrían escriturar esos metros? ¿Se podrían escriturar esos metros cuando se escriture la casa a mi nombre o se tendría que hacer antes?
Gracias.
Es la primera vez que me muevo por aquí y con estos temas, y me gustaría algo de ayuda.
He hecho un contrato de arras a cuerpo cierto de una casa unifamiliar con 70 m2 sin escriturar. Son 190 m2 útiles. A esos, habría que sumar los 70 m2 no escriturado. Es cierto que no todos los 70 m2 computarán de igual forma (eso creo) ya que algo menos de la mitad son abuhardillados. No sé si es relevante.
Si sólo tasan los m2 que aparecen en las escrituras, no me importa mucho puesto ya que mis cuentas las he hecho contando con ello.
Sin embargo, tengo una duda: en la tasación; ¿se hace referencia a esos metros2 de más? Tengo entendido que lo señalan con una advertencia, pero no sé si hay un límite de m2 para que la advertencia pase a ser condicionamiento. El del banco, según su experiencia, sería una advertencia. Y en notaría ya me han dicho que por una advertencia no tiran al traste la operación, igual que en el banco. Pero me preocupa que sea un condicionamiento y estar pillado por plazos...
La obras se hicieron hace 10 años (tengo entendido que hay prescripciones) y creo que podría conseguir fácilmente facturas de las obras y demás. ¿Se podrían escriturar esos metros? ¿Se podrían escriturar esos metros cuando se escriture la casa a mi nombre o se tendría que hacer antes?
Gracias.