URGENTE: Crédito hipotecario tras la adjudicación por subasta de ejecución hipotecaria.

Buenas tardes, soy bastante nuevo en el tema y me gustaría saber si con estos datos a groso modo, podría el banco apoyarme con el credito si consiguiera la adjudicación.

El tema esta en que disponemos de una liquidez de unos 100.000e con dos trabajos fijos con un sueldo mensual de 3000e. La casa si nos la llevamos es sobre 250.000e , pero al leer sobre el tema me indican que los bancos no me apoyarían para este tipo de creditos hipotecarios por conseguir la adjudicación por una subasta por ejecución hipotecaria y otras personas que sin ningun problema con esa liquidez.

Bueno se que son pocos datos seguramente  pero si hay alguien con un poco de saber en el tema siempre sería bien agradecido.

Un cordial saludo!

Ni de coña te van a financiar.

Saludos

Habla antes de hacer nada con tu banco, y a partir de eso valora. Aquí damos opiniones.

Saludos

Muchas gracias por su respuesta, el banco que es un familiar nuestro nos ha recomendado que para que no sea tan engorroso al tener nosotroso esos 100.000, que un familiar nos deje el dinero restante hacer el deposito y quitar todas las cargas siendo ya de nuestra propiedad entonces pedir el credito hipotecario.

Esto es casi la única forma. Siempre necesitas liquidez para pagar el precio de adjudicación y otros posibles gastos asociados. Ningún banco te va a dar financiación sobre ese activo hasta que esté registrado a tu nombre. Después puedes pedir hipoteca y saldar los otros préstamos (de familiares,préstamos rápidos de interesas algo altos aunque sólo paguéis intereses uno o dos meses).. 

Muchas gracias Cboat por responder.

Mi duda esta en que cuando lo pague con el dinero del familiar y tenga en propiedad mi casa. A la hora de hipotecarla los intereses funciona de otra manera? ya que estoy hipotecando mi propia casa además de ponerla como aval por lo que el riesgo sería menor es asi el caso? Lo digo por saber hasta donde apretarles ahora mismo.

Un cordial saludo!

Seguramente los tipos sean más altos que para una compraventa normal, además de que no todos los bancos van a entrar a financiar una operación de liquidez como la que pedirás. Pero por poder, se puede. 

La hipoteca es una normal y corriente según entendí yo en su día. Te la tasaran y ofrecerán la hipoteca segun las tipicas condiciones de los bancos. No es menor riesgo como tal por ser ya tu vivienda, porque esa vivienda será la garantía de la hipoteca (max 80% de su valor, normalmente). Donde sí hay menos riesgo es si solo necesitas hipotecar por ejemplo un 40% del valor tasado de la vivienda.

Le reto de una subasta, y la oportunidad es casi siempre lo mismo: el asumir ciertos riesgos por desconocimiento del estado, otras deudas etc., así como el hecho de que debes conseguir la financiación para pagar la puja ganadora sin poder utilizar el activo subastado como garantia.