El gran dilema: vivienda o depósitos?
"En España hay 58.000 contribuyentes con cuentas ahorro vivienda abiertas y con rentas superiores a 24.000 euros que sólo tienen hasta finales de año para adquirir su casa si quieren beneficiarse de la deducción fiscal y tener la posibilidad de rebajar sus retenciones en el IRPF en dos puntos."
Soy uno de estos 58.000 contribuyentes y es un verdadero quebradero de cabeza. Tenemos el gran dilema de comprar el piso o dejar el dinero en el banco:
I/ Opción comprar piso:
a- Ventajas :
* Te ahorras devolver unos 10 000 € a Hacienda (deducciones de la libreta vivienda.)
* Ventajas fiscales por tener una hipoteca.
* De los intreses de tus depósitos (los que vas a mantener) pagarás el 19% a Hacienda en lugar del 21% al no llegar a un total de 6000 € de intereses.
b- Desventajas:
Los expertos dicen que los precios de pisos no han tocado fondo y que quizás en los dos próximos años pueden bajar hasta un 20%. Al comprar en 2010, hay un gran riesgo de comprar mal (caro) para luego vender mas barato.
II/ Opción NO comprar piso:
a- Ventajas :
Si se cumplen los pronósticos de los expertos, puedes comprar un piso mas o menos un 20% mas barato.
b- Desventajas:
* Perderás para "siempre" las deducciones ya que tus ingresos anuales superan los 24 000 €.
* Pagarás a Hacienda 10 000 € (devoluciones)
* Tendrás una mayor presión fiscal al tener mucha liquidez.
Cómo salir des este dilema?
Alguien aqui está en la misma situación?
Un saludo