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Terminando contrato de alquiler

7 respuestas
Terminando contrato de alquiler
Terminando contrato de alquiler
#1

Terminando contrato de alquiler

Hola, buenas tardes.
Estoy dejando un piso de alquiler y me surgen dudas sobre el calculo que esta haciendo la propietaria, los datos del alquiler son los siguientes
Contrato firmado 
inicio 20-12-2020
fin         31-12-2021
entrega de llaves 26-06-2023
Fianza original 595 euros

La cuenta que me entrega la propietaria es la siguiente
Fianza original 595
595/365 días = 1,63 € por día

 4 dias de junio+31julio+31agosto+30sept+31octubre+30 noviembre+31 diciembre =188 días × 1,63 = 306,44 de penalización 

595-306,44 = 288,56 

El importe a devolver es por tanto 288,56 euros

Me parece que ese calculo no esta bien, debería ser un mes por cada año y si no la parte proporcional, ¿Es correcto? Gracias.

#2

Re: Terminando contrato de alquiler

Penalización en concepto de que?

La fianza es para arreglos que tenga que hacer la propiedad por desperfectos que hayas podido causar, o por algun impago ya sea de renta o suministro que has podido tener, pero no entiendo en que concepto te esta restando fianza
#3

Re: Terminando contrato de alquiler

El contrato que firme tenia una cláusula de desistimiento de contrato 

 deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir.

En eso se basa según
#4

Re: Terminando contrato de alquiler

Lo que tiene que hacer es devolverte el 100x100 de la fianza.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Terminando contrato de alquiler

Yo pienso igual pero lamentablemente esa clausula la esta aplicando.
#6

Re: Terminando contrato de alquiler

En principio los contratos para el inquilino se renueva año a año por lo que al cumpirse cada año podria irse, luego hay un periodo de preaviso que suele ser 2 meses que debe cumplirse
#7

Re: Terminando contrato de alquiler

Si cumples esos requisitos deberia devolverte el 100% de la fianza, y la cláusula si no se ajusta a la ley puede considerarse de no aplicación 
#8

Re: Terminando contrato de alquiler

No, quieren descontarme eso porque la prorroga es menos de un año