Finalización drcho tanteo y retracto en VPT y tasación

Con la venta de mi piso me he aficionado muchísimo a este foro. Por eso quiero agradecer a todos los buenos consejos e información que aportais. Ahí va mi duda.

He solicitado a la EMV un certificado como que transcurridos 5 años de la compra de mi vivienda de VPT (compre en 2001) ya no tienen derecho de tanteo y retracto ¿alguien sabe cuanto tiempo tardan en facilitar dicho documento?¿este documento es imprescindible a la hora de vender la casa o puedo venderla sin tenerlo?

Ultima duda ¿Cómo están siendo actualmente las tasaciones de este tipo de inmuebles?

Reitero mi agradecimiento