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Traspaso alquiler comercial - Alquiler Local Comercial

1 respuesta
Traspaso alquiler comercial - Alquiler Local Comercial
Traspaso alquiler comercial - Alquiler Local Comercial
#1

Traspaso alquiler comercial - Alquiler Local Comercial

soy propietario de  un local comercial alquilado como bar a otra persona. Ahora el arrendatario quiere traspasar el bar  y me gustaría saber si tiene que darme algún tipo de indemnización o tengo algún derecho a una parte del importe del traspaso. El contrato de alquiler es de hace unos 10 años aproximadamente.
Gracias
#2

Re: Traspaso alquiler comercial - Alquiler Local Comercial

Salvo previsión distinta en el contrato de arrendamiento, hay que atender al artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En virtud de dicho artículo, el arrendatario puede ceder el contrato, notificándolo de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes, y el arrendador del local tiene derecho a elevar la renta un 20% o tener una participación respecto del precio del traspaso que, salvo acuerdo previo, en función del año de construcción u ocupación inicial sería del 30%; si fue después del 17 de julio de 1936, y antes del 2 de enero de 1942, de un 20%; si fue después del 1 de enero de 1942, de un 10%.