Es viable y razonable?

Hola a tod@s.

Mi pareja y yo estamos pensando en comprar un piso de obra nueva que cuesta 180.000 €. Teniendo en cuenta que ambos tenemos trabajo "estable" (lo pongo entre comillas porque tal y como está el asunto cualquiera sabe jeje), ganamos 2200 € netos al menos entre los dos y la hipoteca a 35 años se nos quedaría a 720 € aprox, sería razonable meterse? O quizás es demasiada cuota y cuando vuelva a subir el euribor iremos muy pillados? Quizás deberíamos buscar un piso más barato...

Gracias, un saludos.

Buenos días:
Gilean, a ojo de buen cubero y sin entrar a analizar nada, pues sí, es viable pero, pero, pero..., antes de endeudarte por lo que prácticamente te queda de vida(35 años) y condenarte a pagar la deuda con tus bienes presentes y futuros, creo que deberías hacerte muchísimas preguntas y después, valorar por tí mismo si te merece la pena o no. En este mismo foro hay una guía completísima de comprador con el título de "¿Vas a hipotecarte? Consideraciones previas y funcionamiento de financiación" publicado por Jexs71 y W. Petersen que te será de gran ayuda en la que podrás aclarar todas las dudas que tengas. Para empezar:
-¿has analizado si podrías hacerte cargo de las cuotas mensuales del préstamo con un euribor al 5%? Hoy en día euribor está bajo pero es muy probable que en los 35 años de la vida de la hipoteca suba como mínimo hasta el 5% o más. Si la cuota resultante es superior al 30% de tus ingresos, entonces la operación no es viable.
-¿has analizado qué pasaría si tú o tu mujer tuvierais algún problema que os impidiera tener ingresos como perder el empleo, sufrir alguna enfermedad, tener que dejar de trabajar para cuidar de hijos o familiares,etc.?
Gilean, la compra de un inmueble suele ser la compra más importante del común de los mortales. Por eso, se hace necesario estudiar muy bien la operación y tener muchísimo cuidado. Creo que comprar hoy en día es un suicidio económico a no ser que compres a muy buen precio (800 euros/m2) y pagues a tocateja. Si éste no es tu caso, ahorra, ahorra y ahorra para dar una buena entrada (cuánto más, mejor) y ya tendrás tiempo de comprar sin necesidad de hipotecarte de por vida.
Suerte y saludos.

Mi humilde opinion, me parece una pasta. Es muy importante que os saqueis la cuota para distintos escenarios incluidos el de 5,39 + DIF que estaba hace tan solo 3 años. La cuota se os podria ir a los 1000 € + comunidad + luz + agua + IBI. Si no teneis perspecticas de aumentar los ingresos me parece ir un poco justos 35 años. Yo me metí con una hipoteca de 20 años hace 10 y se hace muuuuuuuuy largo

Pd1. Que conste que no soy pro-alquiler pero a veces no es mala solucion
Pd2. Suerte con vuestra decision, pero sea solo vuestra

saludos

Tal y como comentais si que parece más arriesgado de lo que me parecía en un principio. Lo pensaremos mejor. Tal vez un piso de menor valor sea más adecuado a nuestras ganancias.

Gracias, un saludo.

Exactamente Gilean. Y no sólo deberías buscar un piso más adecuado a vuestros ingresos sino que además deberías tener en cuenta mil y un factores que pueden ayudarte a tomar una decisión...Por otro lado, ¿por qué no alquilas? Alquilar, hoy en día, tiene más ventajas que comprar:
-a nivel financiero y fiscal, no tienes que dar entrada (hoy en día te van a pedir un mínimo del 20% del valor de la compra) ni pagar gastos de concesión de hipoteca e impuestos (calcula un mínimo de un 10% del precio de compra) ni pagar intereses de un préstamo ni pagar IBI,etc. Todo ese dinero que te ahorras alquilando porque no pagas entrada, ni impuestos, etc. lo puedes poner a plazo fijo y sacarle una rentabilidad.
-a nivel práctico, si no te gustan los vecinos o todos los sábados por la noche te montan un botellón debajo de tu casa o tienes que cambiar de ciudad por los motivos que sean (trabajo, familia,etc), te puedes marchar (al contrario que si compras).
Busca mucha información, haz cuentas y saca tus propias conclusiones.
Suerte y saludos.

Sabia decisión.

Piensa que la cifra mágica de esfuerzo es el 35% de vuestros ingresos, que a día de hoy ya serían 770 euros con lo que ya os pasaríais un poco.

Pero lo peor es que los tipos, aunque están de subida, siguen siendo bajos y hay que contar con un euribor entre el 3 y el 5%, así que mejor buscar un plan B que os permita ir más desahogados.

Además la suerte que tienes es que puedes buscar sin prisas mientras que la bajada de precios sigue su curso.

1 busca un simulador hipotecario.
2 úsalo tomando
a) el euribor de hoy
b) euribor=3,10
c) euribor =5,45%

a los tipos de interés les sumas, en todos los casos, el diferencial que te apliquen

3)usa tu sentido común y piensa si podrías pagar esas cuotas, en todos los casos, y seguir viviendo como ahora.

Yo lo veo dificil; si os meteis agotais todas vuestras posibilidades de adquirir a crédito en una única operación (aunque para comprar algo importante para mi también es muy importante tener capacidad de pago para comprarme un coche por que lo necesito para ir a trabajar; otros se cmbian los muebles cada 3 años, etc)

Luego calculas a la inversa: con esos tipos+diferencial, sacas hasta cuanto importe puedes meterte en cada caso y luego buscas casa ajustándote a tus posibilidades reales.
Sé objetivo y riguroso por que te juegas mucho si haces solitarios con trampas.

Saludos