España
Hola a todos, os planteo una duda que tengo, a ver si me podeis ayudar.
Quiero comprar un garaje que me cuesta 20.000€, tengo el dinero para pagarlo, pero no me gustaría perder liquidez.
He visto que hay hipotecas para garajes.
¿Conoceis alguna interesante?
¿Es mejor pagar el garaje? y quedarme sin liquidez pero sin deuda o ¿meter el dinero en algún IPF al 4% y pagar la hipoteca?
Actualmente no tengo ninguna hipoteca ni prestamos personal.
Saludos
No creo que una hipoteca para un garaje te salga al euribor pelado que de todos modos tal como está subiendo incluyendo diferencial y quitando el IRPF que tienes que pagar por las IPF pues como que ya no sale a cuenta a no ser que quieras tener unos eruillos por si tienes algún imprevisto.
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/274910-consulta-prestamo-hipoteca-para-garage
http://mejorhipoteca.info/informacion-hipotecas/58-tipos-hipotecas/1462-hipotecas-garaje.html
Depende de las condiciones que te ofrezcan para el préstamo.
Normalmente para garaje se estada a un ltv del 50% del menor de la compraventa o de la tasacion. por lo que si fuera la compraventa por 20.000 €, y tuvieras ingresos que respanda la cuota mensual te podrian dar 10.000 € como financiacion, dejando los otros 10.000 € como ahorro.
Espero que te dé una idea para tu inversion, pero piensa que el euribor esta en tendencia alcista y el diferencial superararia el 1 con casi toda seguridad y los plazos estan con la ley como espada de Damocles respecto a tipos altos.
mi recomendacion es que si te hace falta el garaje, por comodidad o por que si, negocia con el vencedor una rebaja y compralo con tus ahorros.
es para uso propio o para alquiler porque creo que cambia bastante la situación...
si es para uso propio, lo pagaría y ahorraría todos los intereses que te soplan los bancos.
si es para alquiler, pagaría 15.000€ manteniendo los otros 5.000€ de liquidez que sería los que hipotecase, para así tener pagada la plaza en poco tiempo y una alta rentabilidad de los 15.000€ invertidos