Ayuda cómo estructurar inversión en compra de vivienda.
Hola amigos!
Aunque es mi primer post, llevo tiempo registrado y gracias a vosotros he aprendido mucho a gestionar mis ahorros de la mejor manera posible.Mil Gracias a todos!!!
Sé que en algunos foros está mal visto "pedir", sin antes "ayudar". Pero aun no me veo capacitado para echar una mano, aunque todo se andará ya que voy aprendiendo poco a poco. Os ruego una ayuda, pues aunque he leído todo lo referente al tema vivienda, cuenta vivienda, desgrabación y demás menesteres, tengo bastantes dudas de cómo estructurar la inversión para comprar una vivienda.
Para no enrollarme mucho os lo voy a resumir bastante:
Mi novia y yo hemos comprado una vivienda sobre plano. Nunca hemos tenido cuenta vivienda, ni la hemos marcado como tal en renta. Simplemente hemos ahorrado cada uno por su lado porque no pensábamos comprar nada. Pero se nos ha presentado esta oportunidad y nos hemos lanzado a ello.
Ella tiene unos ahorros de 30.000 € (nómina 1100) (base imponible alrededor de 17.000. 100% desgrabación)
yo tengo unos ahorros de 18.000 € (nómina 1230) (base imponible de 21.000. No tengo 100% desgrabación)
Hemos hecho una reserva de 3.000 € (transferencia realizada a cuenta de promotor desde la cuenta de mi novia)
La entrada son 28080 € (iva incluído). 26.000 + 8%
30 cuotas de 792 (iva incluído). 773,33 + 8%
La promotora entrega la vivienda en diciembre de 2013. Nosotros pensamos que será a mediados de 2014
la cuestión es que hemos pensado que ha llegado el momento de abrir una cuenta conjunta para que desde ahí se realicen los pagos. Pero...
¿Cómo estructurariais la inversión?, ¿abriríais una cuenta vivienda?, ¿un depósito a un año y marcarlo como cuenta vivienda?, ¿intentaríais comenzar las 30 cuotas en enero para que desgrabe en año fiscal 2012?...
En fin, cómo véis tengo mucho lío y no sé cómo estructurar ni planificar esta inversión para percibir el máximo de desgrabación e intereses de la cuenta que abramos.
Espero haberme explicado correctamente, pero si alguien es tan amable de ayudarme por privado, puedo darle más datos o plantearle opciones que yo tengo pensadas, pero que aquí no expongo para no crear un tocho e incomodaros.
Muchas Gracias por vuestras respuestas.