España
Mi cuestión sería saber cual pensais que debe ser el precio que se debe pagar, teniendo en cuenta el futuro incierto y las tendencias más fiables, por un piso en Madrid el barrio retiro-pacífico, de unos 75 m2 útiles, de 3 habitaciones, baño, de antiguedad 40 años, reformado y en buen estado? 270000 euros? o tanto por la zona y esos metros cuadrados que se podría pagar ahora sin que en el futuro se lleve uno las manos a la cabeza? agradezco opiniones..
Depende de muchas cosas. Altura, orientación, transporte público cercano, ascensor .....
S2
pero cual sería el precio medio que se podría abonar por el barrio de pacífico.retiro por un piso de unos 75 m2?
Es que eso es muy relativo. En www.idealista.com, www.fotocasa.es y www.pisos.com puedes hacerte una idea.
Ojo !! Una cosa es el precio que piden y otro distinto el precio en el que se cierra la operación.
S2
Actualmente el m2 en precio de VENTA en esa zona está en 3.350 euros el m2. Ahora cuando se inicie la crisis y pasemos la precrisis actual se habla desde el Banco de España de una bajada de precios del 30-40% para 2016 en el precio de los pisos. Así que siendo buenos y aplicando un 30% de descuento de aquí 5 años el m2 en esa zona debería rondar los 2.345 euros el m2. Si lo multiplicas por 75 te da que ese piso costará de aquí 5 años 175.875 euros.
entonces parece mas aconsejable permanecer en alquiler?