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Hotel101: inversión pasiva en habitaciones de hotel. ¿Qué opináis?
Hola a todos,
Quería abrir debate sobre un modelo que está llegando a España de la mano de Hotel101, una cadena hotelera internacional que ya opera en Asia ( 8 años de experiencia) y que construye su primer hotel en Europa en Valdebebas (Madrid).
El esquema es sencillo:
- Cada inversor puede comprar una habitación en propiedad (con escritura pública y registrada).
- La habitación se integra en el hotel bajo el principio de “unidad de explotación”, por lo que la gestión es 100% pasiva.
- Los ingresos del hotel se reparten mensualmente de manera proporcional entre todos los propietarios.
- Además, los dueños reciben noches gratuitas cada año en cualquier hotel de la cadena.
- Rentabilidad esperada (pero no garantizada ) de entre el 6% y 8%.
En Madrid se esta levantando el hotel de 680 habitaciones, con precios desde 208.800 € + IVA, y distintas modalidades de pago.
Mi pregunta a la comunidad es:
¿Veis este modelo como una forma atractiva de diversificación frente al alquiler tradicional, el turístico o incluso el crowdfunding inmobiliario?
¿Qué riesgos y ventajas le encontráis?
Mi pregunta a la comunidad es:
¿Veis este modelo como una forma atractiva de diversificación frente al alquiler tradicional, el turístico o incluso el crowdfunding inmobiliario?
¿Qué riesgos y ventajas le encontráis?