Seguro vivienda

Pedona por dscrepar, pero no es una chapuza de seguro.

Te explico, mucha gente asegura su vivienda con un continente a valor total porque desconoce cual es el seguro de su comunidad de vecinos.

Si la vivienda tiene menos de 10 años, el continente está asegurado por el seguro decenal del constructor que es obligatorio por ley. Para viviendas de mas de 10 años (que no sean pisos) si es necesario el continente, ero los pisos tienen el seguro de su comunidad. En estos casos, se asegura el continente a primer riesgo porque cualquier siniestro con este, lo cubre el seguro de la comunidad.

Espero que lo hayas entendido, un saludo

Hola a todos.
Judehar se nota que no te dedicas ni a los seguros ni a la construcción.
El seguro decenal solo cubre los defectos de construcción, nada más.
El seguro de continente a primer riesgo solo se utiliza para pisos súper súper grandes en metros cuadrados, si el piso es de medidas normales de andar por casa el precio del seguro seguramente te sale mas barato si contratas el continente total que un primer riesgo.
El contratar un seguro de hogar pensando que la comunidad tiene un seguro puede ser muy muy peligroso (piensa que tu no controlas ese seguro, ni su pago y ¿si no esta pagado el recibo, y si esta contratado con infraseguro, y si el administrador se piro con la pasta, y si el responsable es el vecino de arriba y no tiene seguro y es insolvente, y si…?)
No cualquier siniestro lo cubre la comunidad y muchas comunidades tienen franquicia, como ves Judehar no es tan fácil mandar post sin saber de lo que se habla, se puede informar de cosas que al final les puede costar muy caro en su patrimonio.
Lo mejor para preservar tu patrimonio es contactar con un agente de seguros y veras que diferencia.
Un saludo, de un agente de seguros, para todos.

Judehar:

Aquí dices que hay que ceder los derechos...
...pero ¿es obligatorio por ley o por ser una clausula de la hipoteca ? si es por ley ¿por qué ley?

Por la ley hipotecaria, que dice que hay que hacer una cesión de derechos sobre la cobertura de incendio.

Hola Txemapres...
Gracias por tu respuesta. Puedes ser más conciso ¿sabes el artículo donde se menciona lo de la cesión? es que busco y no lo veo.
veo la mención al reglamento y en le reglamento el artícualje de obligatoriedad del seguro , pero de al cesión ¿¿??

Saludos,

Me parec que te equivocas. El continente a asegurar no es el capital que queda, sino el valor de reposicion del inmueble. Al menos aqui en Asturias, en la propia hipoteca viene el importe minimo obligatorio que puede ser mayor o menor que la deuda.

Si tenemos que contratar un seguro de hogar con otra compañia que no sea donde tenemos nuestra hipoteca, podemos hacerlo siempre que presente una claúsula donde ponga como primera beneficiaria la entidad donde tengamos el préstamo.
A la hora de solicitar el importe de continente, muchas compañias exigen un mínímo establecido con respecto a los metros cuadrados reales que se presentan en la escritura o en el catastro. Si queremos bajar de este importe, debido a que tenemos un seguro comunitario tendremos que presentar una copia de la póliza.
Por otro lado, el importe a declarar de continente va a nuestra elección, y cubre el mobiliario que hay dentro del hogar.

Saludos

Saludos.