Co-propietario de garaje comunitario no se responsabiliza de daños causados
No todos los propietarios de piso de mi comunidad de vecinos tienen plaza de garaje. Todas son en propiedad y el garaje tiene presupuesto y gestión de gastos/ingresos propios, por lo que cada propietario de plaza de garaje tiene un porcentaje de propiedad sobre la totalidad del garaje.
Hace unos días, el portero vió que, en el fín de semana precedente, algún coche había impactado con una puerta innífuga que hay en el garaje y que da paso a un cuartito de contadores de luz, habiendo golpeado la bisagra de abajo, desplazando el marco y abollando la puerta.
Ningún propietario de plaza de garaje dijo que había producido el daño. Esa misma tarde, al ser yo la presidenta de la comunidad de vecinos, bajé al garaje con el portero que, por la mañana, ya había recogido del suelo, debajo de la bisagra golpeada, trozos de pintura de coche y que guardó. Me indicó el coche que pensaba que había hecho el desperfecto. Estando yo de acuerdo con sus deducciones, todavía medimos la altura desde el suelo a la bisagra y comparamos esta altura con los golpes que acumulaba el parachoques del coche que, todo lo indicaba, había sido el causante. De todas formas, se comprobó en los días sucesivos que los otros 2 coches de pintura similar en el garaje no tenían arañazo alguno en sus parachoques.
Se ha comunicado al propietario que tenemos la certeza de que su coche ha causado el desperfecto pero su dueño/vecino lo niega. El seguro de nuestra comunidad no cubre esta reparación.
Le hemos pedido que, ante la evidencia, reconozca el daño causado y gestione con su seguro (Mutua Madrileña), el arreglo.
Y se sigue negando.
¿Qué se puede hacer antes de llegar a la denuncia?.
Gracias.