Asegurar continente siendo inquilino

¿Hablamos de todo el continente o de un capital de reformas, cuando se habilita el local?

Todo el continente

Para mi, asegurar solo las obras de reforma es una aberración, ya que en muy pocas peritaciones te demuestran que la reforma la hayas llevado a cabo el inquilino directamente y además es dificil de demostrar.

Pero es que además los daños no suelen afectar unicamente a la reforma (pintura), sino que normalmente afectan a zonas que el inquilino no ha tocado en su vida (tuberías, instalaciòn electrica, etc.).

MI opinión es que debería asegurarse el total del valor Continente, independientemente de la propiedad de la obra.

Ese problema nunca me lo he encontrado si el siniestro es pequeño y el capital asegurado de obras de reforma es suficiente para reparar.

Pero si aseguras como inquilino todo el continente, el siniestro es de los gordos y el propietario no tiene asegurado el local, ¿a quién le paga la compañía si al inquilino no le interesa reparar y prefiere irse a otro local?

Dependiendo del causante a uno a otro o a ninguno.

Si abandono el local, como inquilino, pierdo el interés sobre el riesgo asegurado y por tanto indemnización NULA.

Si el inquilino es el causante del siniestro y abandono el local, debo abonar al propietario por RC Locativa

Y si abandono el local y el causante ha sido un tercero, el propietario que se busque la vida.

El caso de locales de negocio, a diferencia de los locales industriales, entiendo que hay que contemplarlo exactamente igual que el de los pisos en arrendamiento porque se rigen por la misma legislación.

Es decir, que por mucho que el arrendatario asegure a valor de reposición el local, el arrendador sigue teniendo sus responsabilidades y la compañía podrá repercutirle los gastos de un siniestro originado por determinadas causas. Como mínimo debería contratar RC inmobiliaria, que dicho sea de paso le costará cuatro duros.

Una duda, es decir, yo aseguro el continente a valor total, hay un tema X, y tienen que indemnizar por el valor total. Si no es responsabilidad del inquilino la destruccion. ¿Que le obliga a pagar al dueño del mismo?
Yo lo que hago, es continente a 1er riesgo, de 6.000/12.000/18.000€ depende del tamaño del local.
Interpreto (es mi opinion, ojo que puedo estar equivocado) que el continente es responsabilidad del dueño, que es suyo. El inqulino ya tiene la RC por lo daños que cuse.

La RC entre propietarios y inquilinos, que yo conozca, solo se da cobertura en los casos de Incendio , explosión y daños agua, todo lo demás cada uno tendrá que tener asegurado lo que crea oportuno.

Hola Patocles,

Y cuál es esa legislación. Yo sólo conozco la Ley de Arrendamientos Urbanos y la de Arrendamientos Rústicos.

Saludos

Pues esa precisamente, y supletoriamente el código civil.

Justo al contrario. El Codigo civil y supletoriamente las otras.

Si es que tantas horas de mus en el bar de la facultad me trastocaron jejeje