Participaciones del usuario Angiolillo

Angiolillo 03/01/25 09:37

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Y mientras tanto, en el mundo real:España creó en 2024 medio millón de empleos y anotó el menor nivel de paro de los últimos 17 añoshttps://www.eleconomista.es/economia/noticias/13156320/01/25/el-empleo-cubre-el-expediente-de-2024-con-213-millones-de-afiliados-y-el-menor-paro-en-17-anos.htmlMientras el empleo siga en esta tónica, el precio de la vivienda no puede hacer otra cosa más que seguir subiendo.

Angiolillo 01/01/25 17:23

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

En El Economista preveían un 10% de subida de precios en 2025. En Expansión son más moderados, pronostican un 6%, que creo se puede ajustar más a la realidad:La vivienda en 2025: los precios de venta subirán un 6% y los alquileres, casi un 9%https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/12/30/6771ba2a468aebdb658b459c.html

Angiolillo 01/01/25 17:14

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Recuerdo el post inicial, para los que tienen problemas de comprensión lectora:No es un hilo de inversión, la vivienda se trata como necesidad vital, para inversión inmobiliaria hay otros hilos.

Angiolillo 29/12/24 09:08

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Artículo de hoy mismo en el que se prevé una subida del precio de la vivienda del 10% en 2025:Vivienda y electricidad protagonizarán las principales subidas de precios en 2025https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13151397/12/24/vivienda-y-electricidad-protagonizaran-las-principales-subidas-de-precios-en-2025.htmlPersonalmente, un 10% me parece mucho. No creo que la subida sea tan grande.

Angiolillo 27/12/24 15:14

Ha respondido al tema Hipoteca nueva vivienda para noviembre 2024

Dudo que nadie esté consiguiendo ahora fijas al 1,90%. Serán mixtas con 10 años de periodo fijo, ahí sí que hay productos muy competitivos como los de Ibercaja, por debajo incluso de ese 1,90%.

Angiolillo 26/12/24 22:17

Ha respondido al tema Hipoteca nueva vivienda para noviembre 2024

Ahora mismo, las mejores ofertas a tipo fijo están en la horquilla del 2,50%-2,75%, con vinculaciones.Yo te diría que no cojas nada por encima del 2,80%, y de ahí para abajo lo que más te cuadre.

Angiolillo 26/12/24 21:43

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Y con las bajadas de tipos, aún puede ir a más. No ya porque las hipotecas sean más baratas, porque mucha de esa gente que comentas no necesita hipoteca, sino porque sus inversiones van a rendir mucho menos y ya no merecerán la pena.La verdad es que yo apenas conozco casos que pudiendo comprar opten por el alquiler... solo los de este foro, que por cierto han ido desapareciendo con los años así que supongo que habrán acabado comprando, y poco más.

Angiolillo 26/12/24 21:38

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Ahora no, porque esos argumentos a favor del alquiler se han demostrado falsos, salvo en los casos en los que exista temporalidad. Pero en el pasado, seguro que hubo gente que hizo caso.En cuanto a los perfiles que compran, es cierto que ha aumentado la compra para inversión, pero la gran mayoría de las compras se siguen haciendo para vivir, no para invertir. Las inversiones representan solo el 13% de las compraventas:https://prensa.fotocasa.es/se-duplica-la-compra-de-vivienda-como-inversion-en-el-ultimo-ano/En la última foto disponible, la de 2003, el 73% de las compras eran para vivienda habitual, el 14% para segunda residencia y el 13% para invertir.

Angiolillo 23/12/24 22:50

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Pues habría de todo.El discurso de mejor alquilar porque te da más movilidad laboral, porque no te exige ahorro previo y así te puedes ir a las Maldivas con tu primer sueldo, o porque los pisos los iban a acabar regalando con 3 tapas de yogurt, ya existía entonces y había gente que lo compraba.El que no compró porque no podía, lo siento por él. El que no compró porque estaba de acuerdo con ese discurso, me da cero pena.

Angiolillo 23/12/24 22:11

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Bernardos no es santo de mi devoción, me parece un Lacalle de la vida, que saben poco pero venden mucho en la TV.Dicho esto, en el 2º de los vídeos que has puesto tiene toda la razón del mundo. En 2013 había gente que no podía comprar porque el paro estaba por encima del 25%, de acuerdo. Pero el que pudiendo comprar a precio de saldo no lo hizo y optó por el alquiler, cometió el mayor error financiero de su vida. Eso es una realidad.