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Participaciones del usuario aseso - Hipotecas

aseso 09/06/15 19:56

Ha respondido al tema Borja Mateo: "No compraría vivienda ahora, es una mala inversión"

Sí, de acuerdo... la fiscalidad va y viene.Pero por ahora creo que es mas favorable a las inversiones financieras que a las immobiliarias. Lo de "precio cerrado" ha sido una expresión desafortunada. ¡Gracias por la corrección!

aseso 09/06/15 16:43

Ha respondido al tema Borja Mateo: "No compraría vivienda ahora, es una mala inversión"

Considerando la compra de un piso para alquilarlo, para mi hay una variante muy importante, que es la fiscalidad en el IRPF. Puedes descontarte gastos y puedes tener desgravaciones, en pero lo que recibles va a la base general del ahorro y tributa segun tu escala de IRPF (rendimientos immobiliarios). En cambio, al invertir en activos financieros, tributas a precio cerrado (20%, 22% o 24%). Además, las bonificaciones al alquiler han ido variando y seguramente lo iran haciendo, así que invertir en un immuebles puede ser incierto a largo plazo. La gran ventaja de hace años, la opacidad fiscal de las rentas de alquiler, ahora ya es insostenible y cada vez lo será más. Teniendo en cuenta la fiscalidad, una rentabilidad bruta del 5 % - 6% se convierte en la mitad. http://www.edufinet.com/index.php?option=com_content&task=view&id=546&Itemid=88 http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20150108/reforma-fiscal-como-afectara-2841759.html La otra cosa a sopesar es la poca liquidez que comporta un activo immobiliario. Si crees que hay oportunidad de negocio en tema immobiliario, otra via es la participación en una SOCIMI http://cincodias.com/cincodias/2015/04/24/empresas/1429902157_499710.html

aseso 09/06/15 16:17

Ha respondido al tema Cláusula contrato de arras compraventa vivienda

¿Qué motivo te dan para lo de las tres semanas de mudanza posteriores a la escritura? Lo más lógico es acordar postergar esas tres semanas la escritura y entregar la posesión en ese mismo momento.