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Participaciones del usuario Bango

Bango 07/11/22 14:34
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Quisiera actualizar mi experiencia con la cancelación de hipoteca. Como en el caso de @lolapi , también es en una notaría de Bilbao. El 22 de julio impugné la minuta en la Notaría con la excepcional ayuda de @ainhoa66 . Entré, entregué una copia y me sellaron la mía. No tuve que explicar mi impugnación allí. Esperaba haber recibido respuesta certificada, pero nunca la he recibido. En septiembre empecé a llamar al Colegio de Notarios del País Vasco. Solo atienden los viernes. Me iban dando largas diciendo que se tenía que reunir la Junta y que ya me dirían. Llamé cada dos semanas aproximadamente y algún viernes no conseguí ni contactar. Les preguntaba si el Notario había realizado su informe y si podría tener acceso al mismo, pero nunca me dieron información. Hasta que el viernes 28 de octubre, y después de volver a insistir en el Colegio, me llamó la abogada del notario para ofrecerme un trato en el que me devolvían no solo las cantidades mal abonadas, si no que me ofrecían el total de la factura si renunciaba a seguir con la reclamación. Creo que el Colegio ha hecho dejación de sus funciones y solo se han puesto en contacto conmigo para decirme que recibiría una llamada del Notario y que yo debería remitirles por mail una copia del justificante de ingreso de devolución de las cantidades mal cobradas y la nueva factura rectificativa, para que ellos cerraran el expediente. Y en esas estamos, aún no he pasado por Notaria y estoy meditando si ser egoísta, aceptar el trato y pasar página, o seguir apretando las gomas al delincuente/servidor público que merecido lo tiene.  Por otra parte, en el Registro de la Propiedad, intentaron cobrarme en una única factura mi parte y la del banco, posteriormente me la rehicieron en 2 facturas independientes. Me exigieron que abonara ambas y yo me negué a abonar la del banco. Me retuvieron la escritura, pero rectificaron pronto. Ya tengo mi escritura y la nueva NS sin la carga. 
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Bango 24/09/22 11:02
Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca
Hombre, con la subida, la cuota le va a subir más de 2.000€ al año. El 3% de subida desde  -0,5% a 2,5%, sobre 78.000€ pendientes son 2.340€. 195€/mes.
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Bango 24/09/22 08:57
Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca
Cuanto antes amortices, antes dejas de pagar los intereses correspondientes a la cantidad amortizada. Si tienes derecho a desgravación, cíñete al máximo anual y mejor amortizar el 1 de enero que el 31 de diciembre siempre y cuando ese dinero ahorrado no te rente más que la hipoteca. Si no tienes comisión de amortización, ni límite de amortizaciones anuales, yo amortizaria contra cuota, así tendrás una cuota más cómoda y ahorrarás más y podrás seguir amortizando esa cantidad SI QUIERES. Si el dinero te quema en la cuenta corriente, contra plazo. Amortizar contra plazo en lugar de contra cuota (si no hay comisiones de por medio) es matemáticamente igual, pero tus OBLIGACIONES de pago serán mayores que haciéndolo contra cuota. 
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Bango 31/07/22 12:08
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca
Te recomiendo que pongas la factura del notario ocultando datos personales en este hilo y entre todos trataremos de ayudarte.Yo acabo de hacer impugnación de la factura del notario por un caso similar. Cobro de 300€ cuando debieran ser 130€.https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2655876-arancel-notarial-2-f-para-cancelacion-hipoteca
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Bango 13/07/22 23:47
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
  RECURSO DE IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS conforme a Norma Décima del Anexo II del Real Decreto 1426/1989  En Bilbao, a 15 de julio de 2022 Estimado Don XXXXXXXXXXXXXXXX, Me pongo en contacto para solicitar la modificación de la factura NA-001060 que he abonado, que corresponde con su protocolo PA00748/2022. El 14/06/2022 me puse en contacto con su notaría para autorizar escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca indicando que, cito: “El trámite en Hacienda de Araba y el Registro lo realizaría yo mismo”. Paso a detallar las incorrecciones que, a mi juicio, se han consolidado en factura y por la que presentaré impugnación si no se avienen a remitirme su modificación en estos términos antes de una semana. 1.- ARANCEL 2.2.f La base sometida a la escala de gravamen debe ser el 70% del préstamo concedido según Disposición Adicional Segunda Ley 8/2012. Solicito que la base sujeta a arancel de modifique de 83.850€ a los 45.500€ que corresponden, resultando un total del arancel de 105,22€ + I.V.A. 2.- DOS COPIAS ELECTRÓNICAS Según Art. 175.1 del Reglamento Notarial no tiene que realizar gestión alguna con el Registro para escriturar una cancelación de un derecho real (solo estaría obligado si el bien que se escritura implica un cambio de titularidad, transmisión, de la finca registral) y así lo dejé expresamente indicado en el correo electrónico de encargo. Solicito se elimine esta minuta. Resolución del Colegio Notarial de Cataluña de fecha 1 de agosto de 2019: 3.- COPIAS AUTORIZADAS En virtud de lo establecido en la DA2ª Ley 8/2012 no se podrá cobrar ni por copia autorizada ni por copia simple y las resoluciones de DGRN así lo confirman. 4.- PAPEL TIMBRADO EN MATRIZ Está exento de I.V.A. Desearía conocer el contenido del último folio que no concuerda con mi copia autorizada, aunque conste que “ES COPIA EXACTA DE SU MATRIZ”. 5.- PAPEL TIMBRADO COPIA AUTORIZADA Igualmente está exento de I.V.A. 6.- SUPLIDOS Solicito los originales de los suplidos para conocer por qué se han producido y no debieran gravarse con el I.V.A. evitando la doble imposición. Sin esta justificación aportando las facturas que, a terceros, anticipó de su bolsillo en mi nombre, no puedo argumentar si es procedente o improcedente incurrir en esos suplidos dado que desconozco su naturaleza. Por todo ello, impugno la factura y me despido cordialmente, 
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Bango 13/07/22 23:39
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Voy respondiendo a tus preguntas. La copia matriz tendrá 10 folios y la autorizada y la simple 9, a pesar de que pone que son copias exactas de la matriz. El sello es de timbre Foral de Bizkaia, que es la provincia donde se ubica el notario. El asunto del mail fue: "cancelación hipoteca UNICAJA". Te envío MP con los mails.Cuando termine con la impugnación, pondré el nombre del excelentísimo notario. Ainhoa ya lo ves en el MP.Si indica esto sobre la PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: Hacienda me pide llevar "Original y Copia de la escritura notarial". Se quedarán la copia, supongo. La copia simple tiene 17 páginas y la autorizada 18, es donde figura que " ES COPIA EXACTA DE LA MATRIZ... ". Igual en la matriz esa página está en otro folio. Lo pregunto. Pongo en otro mensaje la carta al notario sin fotos, que no atino a colgar el link del pdf.No sé si enviar el mail anunciando la impugnación para ver si reaccionan y rectifican la factura o directamente ir el viernes a que me sellen la impugnación. O remitirme al Colegio.
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