Bango
31/07/22 12:08
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Cancelación registral de hipoteca
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Bango
13/07/22 23:47
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
RECURSO DE IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS conforme a Norma Décima del Anexo II del Real Decreto 1426/1989 En Bilbao, a 15 de julio de 2022 Estimado Don XXXXXXXXXXXXXXXX, Me pongo en contacto para solicitar la modificación de la factura NA-001060 que he abonado, que corresponde con su protocolo PA00748/2022. El 14/06/2022 me puse en contacto con su notaría para autorizar escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca indicando que, cito: “El trámite en Hacienda de Araba y el Registro lo realizaría yo mismo”. Paso a detallar las incorrecciones que, a mi juicio, se han consolidado en factura y por la que presentaré impugnación si no se avienen a remitirme su modificación en estos términos antes de una semana. 1.- ARANCEL 2.2.f La base sometida a la escala de gravamen debe ser el 70% del préstamo concedido según Disposición Adicional Segunda Ley 8/2012. Solicito que la base sujeta a arancel de modifique de 83.850€ a los 45.500€ que corresponden, resultando un total del arancel de 105,22€ + I.V.A. 2.- DOS COPIAS ELECTRÓNICAS Según Art. 175.1 del Reglamento Notarial no tiene que realizar gestión alguna con el Registro para escriturar una cancelación de un derecho real (solo estaría obligado si el bien que se escritura implica un cambio de titularidad, transmisión, de la finca registral) y así lo dejé expresamente indicado en el correo electrónico de encargo. Solicito se elimine esta minuta. Resolución del Colegio Notarial de Cataluña de fecha 1 de agosto de 2019: 3.- COPIAS AUTORIZADAS En virtud de lo establecido en la DA2ª Ley 8/2012 no se podrá cobrar ni por copia autorizada ni por copia simple y las resoluciones de DGRN así lo confirman. 4.- PAPEL TIMBRADO EN MATRIZ Está exento de I.V.A. Desearía conocer el contenido del último folio que no concuerda con mi copia autorizada, aunque conste que “ES COPIA EXACTA DE SU MATRIZ”. 5.- PAPEL TIMBRADO COPIA AUTORIZADA Igualmente está exento de I.V.A. 6.- SUPLIDOS Solicito los originales de los suplidos para conocer por qué se han producido y no debieran gravarse con el I.V.A. evitando la doble imposición. Sin esta justificación aportando las facturas que, a terceros, anticipó de su bolsillo en mi nombre, no puedo argumentar si es procedente o improcedente incurrir en esos suplidos dado que desconozco su naturaleza. Por todo ello, impugno la factura y me despido cordialmente,
Bango
13/07/22 23:39
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Voy respondiendo a tus preguntas. La copia matriz tendrá 10 folios y la autorizada y la simple 9, a pesar de que pone que son copias exactas de la matriz. El sello es de timbre Foral de Bizkaia, que es la provincia donde se ubica el notario. El asunto del mail fue: "cancelación hipoteca UNICAJA". Te envío MP con los mails.Cuando termine con la impugnación, pondré el nombre del excelentísimo notario. Ainhoa ya lo ves en el MP.Si indica esto sobre la PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: Hacienda me pide llevar "Original y Copia de la escritura notarial". Se quedarán la copia, supongo. La copia simple tiene 17 páginas y la autorizada 18, es donde figura que " ES COPIA EXACTA DE LA MATRIZ... ". Igual en la matriz esa página está en otro folio. Lo pregunto. Pongo en otro mensaje la carta al notario sin fotos, que no atino a colgar el link del pdf.No sé si enviar el mail anunciando la impugnación para ver si reaccionan y rectifican la factura o directamente ir el viernes a que me sellen la impugnación. O remitirme al Colegio.
Bango
13/07/22 19:53
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Tengo una copia simple y una autorizada.Reharé el escrito y te lo pasó. El oficial de notaría me respondió a mi mail solicitando la provisión que acepté. Reviso lo que puse en asunto. GRACIAS. Vaya trabajazo te has tomado.
Bango
12/07/22 23:09
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Las dos última páginas de mi copia simple corresponden con comunicación registral de asiento de presentación en Registro y notificación registral fehaciente. fecha del asiento de presentación causado 22/06/2022
Bango
12/07/22 22:37
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Si figura el texto de los 15 días para IMPUGNAR. Siguiendo tu Consejo, iré a notaría a que me selle mi impugnación. Tomo nota de la llamada al Colegio. La fecha factura es 08/07/2022, tengo tiempo para impugnar.
Bango
12/07/22 19:23
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Gracias por tu tiempo Ainhoa.Aún no he impugnado. Había preparado ese escrito para entregarlo en notaría. Sí pagué la provisión y en la factura figura "PAGADO".En un rato respondo el resto. Ayer pedí presupuesto al Registro.
Bango
10/07/22 19:55
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Releyendo las últimas páginas del hilo, he escrito la reclamación al Notario. Si alguien puede aportarme su opinión, estaré agradecido.Estimado Don xxxxxxxx,Me pongo en contacto para solicitar la modificación de la factura xxxxxx que he abonado por la cancelación de mi hipoteca, que corresponde con el protocolo xxxxxx.El 14/06/2022 me puse en contacto con su notaría para “realizar el encargo del levantamiento de mi hipoteca […]. Adjunto copia simple de préstamo con CAJA ESPAÑA (actual Unicaja) y certificado de saldo cero.El trámite en Hacienda de Araba y el Registro lo realizaría yo mismo.Para cualquier duda, aquí abajo dejo mi contacto”.Paso a detallar las incorrecciones que, a mi juicio, se han consolidado en factura.1.- ARANCEL 2.2.f La base sometida a la escala de gravamen debe ser el 70% del préstamo concedido según Disposición Adicional Segunda Ley 6/2012. Solicito que la base sujeta a arancel de modifique de 83.850€ a los 45.500€ que corresponden, resultando un total del arancel de 105,22€ + I.V.A.2.- COPIAS TELEMÁTICASSegún Art. 175.1 del Reglamento Notarial no tiene que realizar gestión alguna con el Registro para escriturar una cancelación de un derecho real y así lo dejé expresamente indicado en el correo electrónico de encargo. Solicito se elimine esta minuta.3.- COPIAS AUTORIZADASEn virtud de lo establecido en la DA2ª Ley 8/2012 no se podrá cobrar ni por copia autorizada ni por copia simple y las resoluciones de DGRN así lo confirman.4.- PAPEL TIMBRADO EN MATRIZ Está exento de I.V.A.5.- PAPEL TIMBRADO COPIA AUTORIZADA Igualmente está exento de I.V.A.6.- SUPLIDOSSolicito copia de los suplidos para conocer por qué se han producido y considero que no debieran gravarse con el I.V.A.Por todo ello, solicita revisión de la factura y se despide cordialmente,
Bango
08/07/22 15:51
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes Ainhoa66.Tantas veces he leído este hilo por ir aprendiendo para cuando me tocara, y hoy es el día que he recogido mi cancelación y mi factura. En la primera factura, solo me indicaban gastos 248,15€ + IVA, total 300,26€, como me pidieron 300€ de provisión, pues clavado.He pedido el detalle de la factura (fecha factura es de hoy) y les ha costado un rato, pero como era la hora de cierre, no me ha dado tiempo de rebatirles.Yo iba con los deberes hechos pensando en que rondaría los 130€ IVA incluido.Contacté con esta notaría por email porque está justo enfrente de UNICAJA y para facilitar la firma del apoderado del banco."Quisiera realizar el encargo del levantamiento de mi hipoteca de mi vivienda actual en Vitoria-Gasteiz. No es urgente. Adjunto copia simple de préstamo con CAJA ESPAÑA (actual Unicaja) y certificado de saldo cero. El trámite en Hacienda de Araba y el Registro lo realizaría yo mismo. ".1.- Lo primero que de los 65.000€ que fue el préstamo, marcan base sobre 83.850€. Ahí creo que me cobran unos 20€ de más.2.- Cobran copias telemáticas (me dice que tienen obligación de comunicar al registro, ¿es cierto?).3.- Copias autorizadas. ¿Esto es la copia simple? ¿Es obligatoria? Yo no lo había pedido.4.- Papel matriz. Son 9 páginas timbradas y me cobran 10. No es dinero.5.- Papel copias autorizadas. 1,35€. Me suena haberte leído que no procede.6.- Suplidos con IVA. Entiendo que si han gastado algo, me tendrán que dar detalle.Agradezco tu colaboración y tu paciencia.
Bango
04/07/22 23:14
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