bbking
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bbking
21/08/17 16:04
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Hola Balta, les acabo de preguntar exactamente por este punto que comentas, y contestan:
"Asimismo, te indicamos que la cantidad es inferior porque el dividendo que llega tiene que cubrir gastos y además repartir."
La verdad es que no he entendido el significado de esta frase.
Es una pena que una idea tan buena se eche a perder por una gestión tan mala. Yo estoy como tú, me queda ya un proyecto y desde luego no repito.
bbking
21/08/17 13:22
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Muchas gracias por la información.
Me parece inaceptable que en una semana en la que he recibido 4 mensajes publicitarios de Housers, no se hayan dignado a enviar un email con esta información a todos los inversores de este proyecto. Es más, que ni siquiera supiéramos nada acerca de la finalización de uno de los contratos de alquiler.
bbking
19/08/17 10:00
Ha respondido al tema Gamesa for ever
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Gamesa ha destruido 1500 empleos en lo que va de 2017 y ha cerrado varias plantas, no suena muy bien...
http://www.windpowermonthly.com/article/1442429/siemens-gamesa-cuts-600-further-jobs-aalborg
bbking
18/08/17 21:55
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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¿Alguien sabe qué está pasando con el proyecto Delicias? Este mes los ingresos por el cobro de los alquileres han sido mucho menores que de costumbre y como de costumbre, este hecho NO se ha acompañado de un email aclaratorio de Housers.
Gracias
bbking
11/05/17 12:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Sí, sería estupendo si hubieran informado de este detalle al publicitar el proyecto, y así todos lo habríamos sabido. Por el contrario, anunciaban explícitamente que una de las ventajas de ese ese proyecto en concreto, el de Costa Rica, era la posibilidad de "venta anticipada" de una de las viviendas, lo que conllevaría la posibilidad de "recuperar parte de la inversión" antes de lo previsto. Quizá me falte sentido común, pero sé leer y entiendo bien el castellano. Si entonces les faltó el sentido común a ellos, creo que deben una explicación y una disculpa. Si no fue un problema de sentido común y ya sabían lo que había, entonces es un caso de publicidad engañosa y una conducta muy deshonesta.
bbking
10/05/17 21:50
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Van a repartir los "dividendos correspondientes por la venta", pero no van a devolver el importe de la inversión inicial, de momento. Ya dijeron tras la venta de la primera vivienda (solo cuando se les preguntó, no consideraron que fuera pertinente informar de ese punto de forma espontánea), que esa cantidad no se devolvería hasta que no se disolviera la sociedad que se ha establecido para la gestión de la compra-venta de las dos viviendas. La próxima junta de esta sociedad tendrá lugar en junio, así que hasta entonces, como mínimo, nada.
bbking
21/03/17 09:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Muchas gracias por compartir tu gráfico con todos. Es muy, muy informativo. He estado un buen rato estudiándolo y me ha sido muy útil.
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bbking
15/02/17 17:56
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Sin necesidad de esperar a que haya proyectos vendidos, yo sí puedo decir que mi experiencia no está siendo satisfactoria y que de hecho estoy muy preocupada ante la evolución de esta empresa en las últimas semanas. Invertí hace justo un año en dos oportunidades, con mucha ilusión porque me parecía un proyecto interesante y que podía además aportar valor a la sociedad. Solo invertí una pequeña cantidad por prudencia, ya que me pareció algo todavía muy incipiente y no bien asentado, todavía sin la autorización de la CNMV (que parecía que iba a llegar de un momento a otro y que no ha llegado), y sin la existencia del mercado secundario (que también estaba "a punto" de salir pero del que hace bastante tiempo que no se tienen noticias). Cada oportunidad consistía en un lote de dos viviendas a reformar, un lote se alquilaría durante 5 años para proceder luego a su venta y el otro se vendería en el plazo de un año una vez que las dos casas estuvieran reformadas. Cada casa podría venderse por separado y eso hacía esta segunda oportunidad más ventajosa e interesante, según ellos, ya que existía la posibilidad de vender cada una de las casas por separado y recuperar "anticipadamente parte de la inversión".
Al cabo de un año puedo decir:
- Las dos casas de la primera oportunidad han sido alquiladas (se hizo en un tiempo no óptimo, pero sí razonable) y hasta ahora hemos estado recibiendo cada mes lo que corresponde por los alquileres.
- Una de las casas de la segunda oportunidad ha sido recientemente vendida, pero no se nos ha devuelto el capital correspondiente a la venta de esta vivienda, solo las "plusvalías generadas por la venta" y no parece que vayamos a recibirlo al menos hasta que la otra casa se haya vendido también y se celebre la junta de accionistas de la sociedad limitada que se formó para comprar las dos viviendas. Mínimo junio 2017. Mientras tanto no sabemos dónde está el dinero invertido. Esto contradice flagrantemente la información que acompañaba a esta oportunidad cuando se anunció, y resulta difícil creer que en aquel entonces desconocieran este hecho. Ante las reiteradas preguntas de muchas personas, Housers no está dando explicaciones.
Además de esto, que ya es bastante alarmante, yo he observado que en los últimos meses se ha acelerado la presentación de "oportunidades" y la búsqueda de financiación para ellas, mediante una publicidad agresiva que ha incluido regalos "por traer a un amigo", botellas de vino, entradas para partidos de fútbol y pago de un 3% de interés anual correspondiente al tiempo transcurrido desde que uno deposita su dinero en una oportunidad ("invierte") hasta que el proyecto se financia completamente (pueden ser 20-30 días). Al mismo tiempo se nota un descuido general en la gestión de las casas ya adquiridas: no importa si la reforma, el inicio del alquiler o la venta se retrasan respecto a lo anunciado, y no ofrecen información clara, detallada y transparente sobre cómo van las cosas. Esto contrasta con la inundación de emails publicitarios que recibimos casi a diario. Es decir, parece que hay una carrera alocada por conseguir dinero de inversores particulares junto con una desidia en todos los demás aspectos.
Para Housers "transparencia" significa contarnos cada mes cuanta gente nueva se ha apuntado a la plataforma y cuantas oportunidades se han financiado. Yo entiendo que eso es parte de los datos de su negocio, pero no tiene nada que ver con la transparencia en la información que uno espera sobre la marcha de los proyectos en los que ha invertido; esto brilla por su ausencia.
Sin saber cómo va a acabar esto, la situación actual me parece muy preocupante y me hace pensar que detrás de este negocio hay cosas que no sabemos.
Hasta tener más información sobre cómo funcionan y qué sucede en el año 2017 yo no pondría ni un céntimo aquí, creo que puede ser muy peligroso. Yo estoy muy decepcionada y muy preocupada.
bbking
10/02/17 13:06
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Hola, gracias por mostrarnos la respuesta que has recibido. Estoy en la misma situación y NO encuentro la respuesta de Housers satisfactoria.
En la información que proporcionaron a la hora de hacer la inversión decían claramente que una de las "razones para invertir" era: "Venta individualizada. Posible recuperación parcial de la inversión (2 viviendas)", y más detalladamente en el texto: "Las principales características de este tipo de operación son la alta rentabilidad en un corto periodo de tiempo, la posibilidad de recuperar parte de la inversión de forma anticipada, la reducción de gastos societarios, al tratarse de un proyecto en lote, la reducción de gastos de gestión y construcción, gracias a la posibilidad de venta individualizada, y la inmejorable situación de ambos inmuebles..."
"La posibilidad de recuperar parte de la inversión de forma anticipada"
Lo dicen muy claramente. Esto se ha demostrado incorrecto, bien por desconocimiento de ellos o bien porque prefirieron hacer una publicidad engañosa. En cualquier caso creo que deben dar explicaciones, pedir disculpas y rectificar esta información para que en futuras inversiones similares no vuelva a suceder lo mismo.
Entre tanto, ¿dónde está retenido nuestro dinero?