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bfs1981 04/07/18 08:03

Ha respondido al tema ¿Quiero sacar un prestamo Hipotecario es mejor interes variable o fijo?

En una hipoteca, ya sea variable o fija, hay que mirar varias cosas básicas que te ofrece el banco: - El interés del prestamo. - La vinculación con el banco para mantener el tipo de interes y lo que te sube si en mitad del prestamos cambias dicha vinculación. - Comisiones (estudio, apertura, amortizaciones, etc). Otro factor para decidirte entre fijo o variable puede ser si tienes intención de hacer amortizaciones y liquidarte el préstamo en menos tiempo del establecido. Las hipotecas Mixtas no son nada aconsejables. Al final, fuiste al baco? Que condiciones te han ofrecido?

bfs1981 30/06/18 08:28

Ha respondido al tema Primera vivienda: ¿Merece la pena invertir en un piso "para el día de mañana"? - Inmobiliaria

Juan tiene razón. En la época del Boom, las construcciones eran una porquería y ahora hay muchos edificios con unas rajas monumentales.

bfs1981 21/06/18 08:17

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Realmente crees que el 100% o incluso el 50% de los inversores se van a decantar por la gestión indexada?? Yo no lo creo. Aún que fuese así, en las primeras bajadas que se presentasen, habría mucha gente que se bajaría del tren y se irían a su amigo del banco de toda la vida a que les venda el fondo de turno. La gestión indexada no es ni mejor ni peor, es diferente. Hay muchas formas de invertir y ésta es una más. Cual es la mejor?? Pues la que uno elija porque esté convencido de ella no porque se la venda ni un gurú de internet ni el vende humo del comercial del banco. Yo por ejemplo, tengo una cartera de fondos indexador porque creo que la relación entre tiempo invertido en el diseño de la cartera y la rentabilidad obtenida, me compensa; no quiero estar todos los días revisando los fondos activos para ver si han bajado o subido y comprobar que el gestor sigue haciendo las cosas como yo quiero y si no, empezar a buscar sustituto... que estrés!!!!!!

bfs1981 18/06/18 08:12

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Te ves capacitado para EMPEZAR a invertir cuando veas el mercado caer un 50% y decir en todos los telediarios que el mundo económico se viene abajo?? Cuando el mercado caiga te surgirán muchas mas dudas que ahora. A lo mejor lo que puedes hacer es empezar poco a poco, pero empezar, para ver como te vas sintiendo con los vaivenes del verano. Lo que haría en tu situación es marcarme un plan específico, claro y sencillo, y seguirlo a pies juntillas. Si no te sientes cómodo con la bolsa como está ahora, a lo mejor no es el mejor sitio para meter dinero ni ahora ni el día de mañana.

bfs1981 07/06/18 12:04

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Pues dificil decisión... Si cambias el EM de Vanguard a Amundi tendrás en BNP 50% en fondos limpios y otro 50% en fondos no limpios, deberías subir la cantidad del Amundi para que no te cobren la comisión de custodia. El problema vendría cuando la cartera de desnivelase y con esos porcentajes podrías estar con el fondo limpio en mas del 50% fácilmente. Si mueves el EM, deberías subir su porcentaje considerablemente. La opción de traspasar el Word a BNP sería la opción menos mala, pero claro, es como dices, es premiar a BNP.

bfs1981 07/06/18 08:16

Ha respondido al tema ¿Como veis este Asset Allocation para 105.000€?

Efectivamente, hay retenciones sobre dividendos extranjeros que no se recuperan, pero hay otros dividendos extranjeros que tienen un 0% de retención. Pero vamos, que eso te pasa con todos los fondos, no sólo con este, ahora bien, a lo mejor este está más afectado porque sólo tiene acciones con dividendo. Con esto que no se recupera estaríamos hablando en un dividendo del 2% y con retención del 15%, de un 0.30% del dividendo cobrado .... no me parece algo tan grave. Los criterios de selección son los que son y son bastante más claros (en principio) a los de la mayoría de fondos de gestión activa. A lo mejor este fondo no es el mejor del mercado, ni creo que AR pretenda que lo sea, pero es un fondo que lo puede hacer mejor que la mayoria con muchos menos sustos, para alguien que está empezando o que no se quiere complicar en mirar que fondo está de moda o mejora lo que tiene, puede ser una buena opción.

bfs1981 06/06/18 15:37

Ha respondido al tema Subida de comisiones de BNP. Vuelta a selfbank.

En realidad no es un 0.20%, es un 0.242% anual :-) Pero bueno, a lo que voy, hay una forma de salvar esa comisión y es teniendo más del 50% de la cartera con fondos "no limpios", como los Amundi que comentas. Puedes tener un poco menos de la mitad de la cartera con fondos Vaguard y el resto con fondos Amundi y así estarías (a fecha de hoy) libre de esa comisión. Si aún así, sigues pensando en irte a otra comercializadora a tener los Amundi, que diferencia habría con cogerlos en BNP?? Yo como tu, soy inversor indexado y lo que he hecho es mitad Vanguard, mitad Amundi, problema (a fecha de hoy) solucinoado.

bfs1981 04/06/18 14:28

Ha respondido al tema BNP Paribas

Hola. Para carteras indexadas tienes los fondos Amundi, que en la mayoría no te cobran la comisión de custodia. Si tienes más del 50% de fondos sin esa comisión, no te la cobran para la cartera. No es tan dramático como parece. Lo malo de los Amundi es que la réplica es sintética, mientras que en los Vanguard es física, por lo que con los Amundi se estaría asumiendo cierto riesgo del contraparte. Hay 3 opciones para los que tenemos carteras indexadas: - Tragar con la comisión del 0.242% anual. - No querer pagar la custodia e irte a R4 (por ejemplo) a contratar los Amundi. - Hacer un traspaso de la mitad de la cartera Vanguard a Amundi en BNP y seguir con ellos. Un saludo, Borja.

bfs1981 05/04/18 08:16

Ha respondido al tema Duda hipoteca

Pensaros lo de la hipoteca mixta. Creo que es la peor de las tres: variable, fija y mixta. Por qué creo eso?? Porque el euribos ahora está bajo mínimos, por lo que no os beneficiais de eso al tener durante 10 años un tipo fijo y pasado esos 10 años (el euribor debería haber subido algo) es cuando os empieza a afectar al pasar al tipo variable, justo cuando sube el euribor. No sé si me he explicado bien.

bfs1981 28/03/18 07:57

Ha respondido al tema ¿Cuando llegará la gran corrección?

A partir de ahora, esto va a ser como los dientes de una sierra