España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Blanchiki
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Blanchiki

Blanchiki 04/06/21 09:03
Ha respondido al tema Duda RENTA 2020 venta inmueble que no consta en datos fiscales
Si en la Escritura de Venta de ese inmueble apareces con tu 17%, Hacienda lo sabe.Otra cosa es que los datos del Catastro no esten correctos, esto es mas normal de lo que debería, pero es así.También es verdad que tu obligación como propietario de ese 17% es haber aclarado eso hace tiempo. Tan simplke como solicitar una Nota Simple al Registro, en la cual constaría ese 17% y remitirla al Catastro (o a la sección correspondiente de tu Ayuntamiento, casi todos hacen gestiones de Catastro, es decir les pasan datos precisamente para esto, para que todo esté actualizado).Yo lo declararía, entre otras cosas porque es lo correcto y obligatorio, si te piden explicaciones de por qué no te has imputado esa vivienda en los ultimos 4 años(mas han prescrito) pues te haces el tonto y pagas lo que te toque que tampoco será tanto, ten en cuenta que son rentas imputadas de un inmueble al  17%.......naaaaaaaaaaaaaaaa.Un saludo y suerte con la decisión que tomes
Ir a respuesta
Blanchiki 02/06/21 20:30
Ha respondido al tema Atribucion de rentas por inmuebles alquilados y amortizacion
Y ya para terminar la Declaración con todo maqueado...Uno de los locales dejo de estar alquilado en Octubre, ya ha sido declarado en apartado E, Atribución de Rentas, ¿debería declararlo en apartado C Bienes inmuebles, por los tres meses que ha estado "a disposición" y por tanto en el Apartado E por los otros 9 meses?.Y ¿debería prorratear también amortización, IBI, etc entiendo que sí, pero vamos que la gestoria no lo ha hecho como puedo comprobar en el 184.Si yo lo arreglo lo pondré bien pero los otros comuneros no, y la relación es regu para aclarar cosas, pufff benditas herencias. Benditos fondos de inversión, así le dejaré todo lo que sobre yo a mis hijos, facilico y clarico.Ojo, que llevamos un lío de la leche con un montón de 16,66 % y ha pillado en billetes de verdad de esos de usarlos menos de 1500 euros en un año.....de risa, por no llorar.
Ir a respuesta
Blanchiki 02/06/21 19:13
Ha respondido al tema Atribucion de rentas por inmuebles alquilados y amortizacion
Siempre digo, por activa y por pasiva, que no me disgusta pagar impuestos.Es un mal necesario para una sociedad moderna.Lo que me disgusta es que no sean mas simples.La fiscalidad tenia que ser cristalina como un riachuelo pirineaico, y a veces es demasiado farragosa.Y no me quejo en exceso que soy de los que piensan que herramientas como el Rentaweb han dado un vuelco a la fiscalidad de los españolitos de a pie....pero aun falta muchoEl 60/70% de  los españoles no distingue entre Hacienda autonomica y estatal, para esto de la herencia lo he mas que comprobado. Y no solo es culpa del ciudadano, también es que lo complican todo por tener cada uno su parte del pastelEn fin, divagaciones
Ir a respuesta
Blanchiki 02/06/21 19:07
Ha respondido al tema Atribucion de rentas por inmuebles alquilados y amortizacion
Me quedo a cuadros, con lo cual se hincharan a hacer paralelas, porque imagino que poca gente esté enterada de ese criterio tan restrictivo y meteran valor de sucesiones mas gastos, como valor de adquisición sin mas historias.En fin, agradecido por tu sapiencia.
Ir a respuesta
Blanchiki 02/06/21 13:03
Ha respondido al tema Atribucion de rentas por inmuebles alquilados y amortizacion
Hola otra vezEntiendo que una vez amortizado todo lo que se pago para heredar, es decir notaria registro, plusvalia municipal,etc, ya no cabe más obviamente y lo más  importante ante una futura venta esos gastos ya no han de computar como mayor valor de adquisición.Es decir que al haber sido heredado se pondría el valor que se puso en  Impuesto de Sucesiones sin más añadidos, es así?
Ir a respuesta
Blanchiki 08/05/21 20:17
Ha respondido al tema Declaración renta Plus 500
Si. ganancias y perdidas patrimoniales,no tengo las casillas delante pero ahí colocas el saldo final de tu aventura con ese broker, durante el año pasado.Valor de adquisición la perdida, valor de transmision cero y el renta web te colocará esas perdidas en su sitio.Guarda los justificantes/certificados que te haga ese broker por si Hacienda los pide.Un saludo
Ir a respuesta
Blanchiki 08/05/21 10:41
Ha comentado en el artículo Las 20 dudas más frecuentes que me han planteado sobre fiscalidad inmobiliaria (1/2)
Hola , no encuentro  la respuesta exacta, a ver si tú me la aclaras.En un piso comprado con hipoteca los gastos de cancelación de hipoteca MINORAN el valor de venta.Entiendo que lo resto al precio de venta igual que la plusvalia municipal?Por contraposición a sumarlo al precio de adquisición.Obviamente el orden de los factores no altera el producto pero por hacerlo bien frente a la AEAT
ir al comentario
Blanchiki 23/03/21 10:04
Ha comentado en el artículo Las 20 dudas más frecuentes que me han planteado sobre fiscalidad inmobiliaria (2/2)
Buenos días, estoy gratamente sorprendido por tu blog.Eres muy didáctico a la par que profesional. Habrá de verse si como profesor no hubieras sido tan bueno como asesor inmobiliario :o)Sobre amortizaciones entiendo que tras heredar una porción de un local, puesto que amortizable solo sería la parte correspondiente de plusvalía, notaria y registro. Casi que no sale a cuenta ni ponerlo,porque cuando se venda ese local habría que restar lo amortizado, verdad?.Es decir amortizando adelanto lo que puedo hacer luego todo de una con la venta, y es mas claro.Un saludo
ir al comentario