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blueblue 25/06/23 17:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El articulo te dice que Alemania lleva desde el 2010 subiendo,  y en el 2010 sólo retrocedió un -0,5%Los 2 últimos años de Alemania han sido 2021 (+11,5%) y 2022 (+5,3%)Si investigamos, vemos que Alemania lleva más de 20 años de subidas de precio, y España aún no ha recuperado precios máximos del 2008.  Pondré una gráfica comparando España - AlemaniaComparativa Precios Alemania - España
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blueblue 21/06/23 15:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Os iba a responder, el porque puede salir una renta de hacienda a devolver, a pesar de tener varias viviendas, pero dado que entráis aquí y os reis, NO lo hare.Este foro, esta muy contaminado  y toxico, deberíais ya de crear un tercer hilo con el mismo titulo. (O  seria el cuarto ? lol)Por suerte, la mayoría de inversores no están aquí en este foro leyendo. Y los que estén, les puede entrar "la parálisis por análisis", o también llamada "Parálisis por no tomar acción", que es lo que pasa a vosotros.MI TEORIA  (y puedo estar equivocado) es la siguiente:  La recesión que esperáis, ya se dio, en 2020-2021,  aquello fue mucho peor que una GRAN recesión. Nunca en la historia estuvo todo paralizado, hasta las personas. Ahora toca recuperar lo perdido, estar varios años creciendo para después un cambio de ciclo. Para  cuando se de esa esperada bajada que tanto ansiáis, quizás la vivienda con descuento que buscáis, este mucho más cara que ahora (o no), y lo peor es el tiempo perdido, imposible de recuperar, y sobre todo el alivio de tomar una decisión y de tener calma mental.
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blueblue 21/06/23 14:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo veis todo muy NEGRO.No es todo tan malo, como lo pintáis.La mayoría de la gente tiene segundas residencias (casa en la playa, en el campo, etc) y ni sabe de la renta imputada, porque el importe es mínimo, e incluso en la renta les sale a devolver. Eso que decis que la gente que tiene muchas viviendas esta vendiendo ahora, lo dudo. Hay menos oferta de vivienda a la venta que nunca.Una persona que tiene bastantes viviendas y las tiene cerradas. Si cada vivienda tiene trastero y garage, solo con el alquiler del garage y del trastero, le da para cubrir los gastos parciales o totales, sin ningún tipo de quebradero de cabeza.  Y esos alquileres no se mete hacienda, 
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blueblue 21/06/23 11:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los datos que ha puesto Anrabro, debe ser de un piso de nivel muy alto o de lujo.Ya que pocos pisos pagan al año 2000€ de comunidad, es decir casi 170€ al mes.Además si lo tienes cerrado, pagas el mínimo de agua, luz y gas natural. Eso si no lo das de baja.  E incluso  das de baja el seguro de hogar.Con lo cual, de gastos, sólo queda el pago de IBI,  los gastos de comunidad, y la renta imputada de hacienda.
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blueblue 21/06/23 10:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por eso hay a veces que se paga menos impuestos teniendo la casa alquilada que estando cerrada.Hace años en Murcia había una bonificación del 100% si los arrendatarios eran menores de 30 años, y encima te daban seguros de vivienda gratis. Era un chollo. Pagabas 0€ por los ingresos en las renta.De todos modos ahora mismo es el 60%, que sigue siendo muy alto, (y del 90% en algún caso difícil de cumplir con la nueva ley). Estamos en una época en que invertir en vivienda en lo peor del mundo,  que si mucho miedo, se demoniza, se nos ve como idiotas. Y a pesar de todo es lo más parecido que puede tener una persona física en España a un paraíso fiscal.
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blueblue 16/06/23 17:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por cierto, no quiero entrar en polémicasPongo una noticia que lo explica muy bienhttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12320638/06/23/el-mercado-inmobiliario-entra-en-un-perfecto-cuello-de-botella-que-mantendra-a-flote-el-precio-de-la-vivienda-.html
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blueblue 16/06/23 17:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
1- La oferta aumenta con obra nueva, y la obra nueva es mínima,  está en mínimos históricos.Te vuelvo a repetir ¿Cuantas grúas ves? Verás pocas y sólo en alguna zona nueva y de expansión, y a precios prohibitivos, pues incluso a esos precios tan altos, se vende la promoción.La demanda es mucho mayor que la oferta. Incluso con una demanda baja como ahora, es mucho mayor la demanda que la oferta, y eso hace y hará que de media los precios no  varíen.2-  Los mecánicos, carpinteros, electricistas, fontaneros, etc no se van de España. Falta mucho personal y quién se forma y luego trabaja  o compatibiliza por su cuenta, se forra.Los conductores de camiones internacionales, algunos tienen ya de hace años "privilegios de 4 meses de vacaciones pagadas" a condición de seguir en la empresa.Los médicos y enfermeros pueden ser los que se vayan a otros países, porque aquí les pagan poco, siendo su sueldo de España el sueño soñado del 95% de muchos españoles. Aún así este colectivo, tienen privilegios de pluriempleo, de prolongación de edad, etc inimaginable para el resto y hace que se queden en España. Aún así para este colectivo la demanda es mucho mayor que la oferta.Por último quiero decir que se comenta que quieren a España que tenga más relevancia mundial, y que van a hacer todo lo posible. Eso se transfiere en mayores eventos a nivel mundial.Y ya podéis imaginar lo que ello derivará
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blueblue 16/06/23 15:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Claro que te refutó:1) Da igual que hayan menos operaciones de compraventa. La oferta es la misma y con una mínima demanda los precios se mantienen.2) Dices que los inmigrantes: Trabajan en "cosas que no quieren los autoctonos", y yo me pregunto  ¿ O los autóctonos no quieren trabajar?En España se necesitan muchísimos médicos, enfermeros, fontaneros, electricistas, carpinteros, mecánicos de todo tipo, conductores de camiones de todo tipo, profesionales de la construcción, etc  muchos de esos inmigrantes los contratan los empresarios, mediante autorización de extranjería, vienen de sus países de origen a España con el puesto de trabajo firmado y nacionalidad española provisional. Y esto va a más 
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blueblue 06/06/23 21:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No sé, si habrá recesión, siempre las hay, pero ocurre cuando nadie la  espera. Se supone que ya hubo una (la del COVID), y fue más dura que una recesión, porque fue un parón total. Hubo buenas oportunidades en bolsa. Me arrepiento, no las aproveche.
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