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Participaciones del usuario C930560

C930560 24/11/15 13:27
Ha respondido al tema ¿Para que sirve el seguro decenal?
Antes de comprar alguna vivienda, no me dejaría llevar únicamente por el precio, hay que saber quien está detrás, si la empresa es de nueva creación y ver que otras promociones ha construido por la zona. El seguro decenal, gracias a Dios, tiene una siniestrabilidad que se aproxima a 0, eso quiere decir, SOLO, que la estabilidad del edificio no se ve comprometida. Si crees que esto es así que el administrador dé parte al seguro y que vaya un técnico a revisarlo. Efectivamente hay unas garantías que el promotor de la obra debe cumplir, pero una vez pasadas esas garantías,cada comunidad de vecinos debería crear un fondo para imprevistos, así luego no vienen las sorpresas. Saludos
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C930560 23/11/15 17:57
Ha respondido al tema El TSJ anula de nuevo el método de valoración de pisos de Hacienda
Lo de las valoraciones catastrales es de juzgado de guardia, en estos años donde los precios de los inmuebles y solares han caido del orden del 50%, las valoraciones catastrales han continuado subiendo ajenos a la realidad y con una finalidad meramente recaudatoria y como IBI, Plusvalia Municipal, IRPF, impuesto de Sucesiones, etc.. dependen de ese valor, los organismos públicos no los actualizan a la baja. En teoría el valor catastral debería reflejar el 50% del valor del mercado y en algunos casos reflejan el 200% de dicho valor. Saludos
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C930560 20/11/15 13:37
Ha respondido al tema España tiene más de 1,2 millones de viviendas en venta
Estoy en el sector inmobiliario y no sé las viviendas que hay en stock, lo que si se está notando bastante es que desde verano los que no entraban a comprar y por miedo optaban por alquilar, están perdiendo ese miedo y están entrando a comprar a precios bajos y con al menos el 30% ahorrado. Eso sí nada de inversores, parejas jóvenes con dos trabajos y que la hipoteca no les suponga más del 30%-35% de los ingresos. El cambio de tendencia no es masivo ni espectacular, pero suficiente para poder afirmar que este año será mejor que el pasado y el que viene mejor que este. El tema del stock en vivienda es muy relativo porque realmente el que me interesa es el que hay en mi ámbito geográfico , si hay 5.000 viviendas sin vender en Seseña, no implica que en Daimuz no haga falta vivienda, porque esté todo vendido. Saludos
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C930560 15/10/15 18:01
Ha respondido al tema Ampliación OHL octubre 2015
Hola Berebere Gracias por tu contestación. Mis bastos conocimientos en sumas, multiplicaciones junto con tus sabio consejo me han ayudado mucho. al cierre: -OHL: 8,74 Euros -OHL.D: 7,64 Euros (7,64+(5,02x2))>8,74x2 por lo tanto mejor entrar comprando acciones. Saludos
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C930560 15/10/15 14:08
Ha respondido al tema Ampliación OHL octubre 2015
Hola M. Leduq, yo estoy en el mismo caso que tu hoy a las 9:14 (antes del batacazo) vendí la totalidad de acciones y derechos de OHL. Viendo el castañazo estoy pensando en volver a entrar, pero ahora surgen las dudas... ENTRAMOS COMPRANDO DERECHOS O ACCIONES?. http://www.gurusblog.com/archives/ampliacion-ohl-compro-derechos-o-acciones/09/10/2015/ Saludos
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C930560 14/10/15 10:50
Ha respondido al tema No entiendo a algunos vecinos
En todas las comunidades de vecinos, ya sean de 7 viviendas o 70, existen dos figuras, la del "entendido" y la del "tonto del culo", a veces las dos figuras confluyen en la misma persona, con lo que date por jodido de por vida. Si en tu comunidad no los localizas, lo más probable es que tu seas uno de ellos. Saludos
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C930560 25/08/15 10:22
Ha respondido al tema ¿Con qué valores empezar cartera en este momento?
Pues yo he salido de compras y me he llevado: -BMW -OHL -SAN -REP Siempre aprovecho estos baches para cargar un poco mi cartera. BBVA no la pillaría, SAN hace poco amplió capital y falta que BBVA mueva ficha. Saludos y buenas compras
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C930560 06/07/15 12:32
Ha respondido al tema ¿Os quitaríais la hipoteca?
A los tipos actuales yo no cancelaría la hipoteca, sólo tienes que buscar un producto financiero muy seguro que te rente más que la hipoteca. Por ejempplo yo pago el 1,05% de mi hipoteca, ¿algún banco en la actualidad me daría un préstamo a ese tipo? Si le puedes sacar un 2% a ese dinero practicamente sin riesgo ¿para que voy a cancelar? En el caso de que surja un imprevisto siempre podré cancelar ese producto financiero y dispondré de una liquidez que si CANCELO EL PRESTAMO NO TENDRE. Conozco uno que con una herencia que recibió canceló TODA la hipoteca pensando que así dormiría mejor. Ahora necesita dinero y va a tener que volver a hipotecarla a tipos más caros y con todos los gastos que eso conlleva. Saludos
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