Participaciones del usuario Celestino San Juan

Celestino San Juan 06/04/24 08:11

Ha respondido al tema Local comercial sin división horizontal

Siguiendo las indicaciones de Maqiz, he repartido porcentualmente los espacios de local y viviendas según superficies del Catastro, como base para el cálculo de los respectivos valores a consignar en los apartados de amortización. De esta forma el sistema ya calcula renta imputada para los periodos no alquilados y el propio dato de amortización. Igualmente he repartido en la misma proporción los gastos de IBI y tasas municipales del inmueble, consignando los rendimientos correspondientes (por un lado los de las viviendas con la reducción del 60%) y por otro los del local comercial con su correspondiente retención. Creo que, en efecto, es lo correcto de cara a la Agencia Tributaria al no haber división horizontal. Únicamente, al haber dos inmuebles con la misma referencia catastral, el sistema me avisa de que excede el número de días consignados para cada uso, pero no impide aceptar. Mi duda es si los datos de valoración catastral, de compra, etc. modificados este año se mantendrán en los datos fiscales el próximo ejercicio, o tendré que ponerlos de nuevo a mano según los criterios expuestos. Gracias de niuevo, Maqiz, y espero que la resolución sirva a otros contribuyentes en situación parecida.

Celestino San Juan 05/04/24 10:53

Ha respondido al tema Local comercial sin división horizontal

De nuevo muchas gracias. Lo voy a estudiar así, tengo para un rato.

Celestino San Juan 05/04/24 08:06

Ha respondido al tema Local comercial sin división horizontal

Muchas gracias Maqiz, ya imaginaba que la solución iría por ahí. No obstante se plantea otro problema, pues el local ha estado alquilado solo desde octubre de 2023, el resto del año vacío. Si doy de alta este nuevo inmueble con la misma referencia catastral y computo como uso de alquiler de negocio esos 92 días, el resto debería ponerlo en "a disposición de su titulares", pero en ese caso ya me pide valoración catastral y resto de datos (precio y fecha adquisición, etc) para la amortización, y todo eso ya está consignado de forma automática en la información del inmueble referente a los pisos; por tanto los rendimientos de ese local no se benefician de ninguna deducción por gastos ni amortizaciones. Pero habrá que hacerlo así.

Celestino San Juan 04/04/24 18:41

Ha publicado el tema Local comercial sin división horizontal

Celestino San Juan 01/03/24 11:57

Ha publicado el tema Raisin números de cuenta para 720

Celestino San Juan 01/03/24 10:11

Ha publicado el tema 720 en matrimonios gananciales

Celestino San Juan 14/02/24 08:59

Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo

Opino lo mismo. Lástima que solo remuneren hasta 50.000 €. Los bancos de Raisin se han apresurado a bajar tipos sin existir seguridad de que dichos tipos vayan a bajar a corto plazo.

Celestino San Juan 10/02/24 22:11

Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo

Como complemento a lo anterior sobre Trade Republic, os dejo enlace de El Economista, medio nada sospechoso de amarillismo económico:. https://www.eleconomista.es/finanzas-personales/trading/trade-republic-analisis/

Celestino San Juan 10/02/24 22:03

Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo

Así es, la operativa en Trade Republic es idéntica a cualquier otro banco. Antes de invertir cantidades grandes he hecho algunas pruebas de enviar y recibir y no he tenido ningún problema, es más, los plazos de transferencia no van más allá del día siguiente, cosa que no siempre ocurre con Raisin, y no te digo constituir un depósito, que a veces tarda una semana en los bancos de Raisin. También he visitado diversos foros y opiniones, y las quejas son las habituales en banca online, es decir, dificultades en el proceso de apertura de cuenta, tardanza en atención al cliente, etc. No he leído ninguna cosa rara en cuanto a solvencia y problemas gordos con el dinero. Por eso en este foro de Rankia, que es de lo más serio que hay, quien dice que "huele que apesta" debería explicar un poco las razones de esa opinión o si ha tenido una experiencia realmente negativa, creo que aquí estamos para ayudarnos. Gracias a todos.

Celestino San Juan 10/02/24 21:09

Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo

En Trade Republic tengo una cuenta a mi nombre identificada con IBANAlemán DE, con saldo individual, ahí se efectúan las transferencias y de ahí se ordenan a España, en operativa normal entre cuentas.