dangarcia
23/09/15 17:37
Ha respondido al tema Calcular el rendimiento neto
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Hola Marina,
Gracias por los artículos, aunque no son bien claros, e incompletos.
Dicen que el importe total es de 110% del precio, o sea los gastos en total son de 10% del precio.
En detalle, un impuesto de 10% (IVA o ITP), más gastos de notaría (cuanto ?), más registro de propiedad (cuanto ?), gestoría (200-300€). Así que no puede ser 10% en total, son 10% mínimo.
Igual por la parte sobre la hipoteca, aparta del IAJD no hay ningún indicación sobre el nivel de los otros costos (aprox. por supuesto, entiendo bien que estos gastos son variables de un banco al otro, pero la idea sería tener un orden de magnitud - por ejemplo, los gastos de notaría son de 500€ o 5000€ ? 0,3% del precio o 3% del precio ? etc.
Sigo buscando. Trato construir un modelo Excel para calcular precisamente los cash flow al momento de la compra y después, en el caso de una inversión. Les propongo a todos los que me pueden ayudar de compartirles este modelo.
Gracias