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Participaciones del usuario Darkblack74

Darkblack74 21/11/22 10:08
Ha comentado en el artículo Es momento de comprar o alquilar
En marzo compré la vivienda, antes vivía de alquiler.Alquiler 750 mensuales.Compra: Hipoteca de 110.000 a 27 años (la quitaré antes, la tengo al 1.15 los 10 primeros años), 400 al mes. + Comunidad 76 + Seguro e Ibi 60/mes = 536.También es cierto que cuando vivía de alquiler se rompió la caldera y la nevera y las puso el propietario, y ahora me toca cambiar horno y aires que están rotos.
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Darkblack74 01/06/22 17:37
Ha respondido al tema Añadir hijo a hipoteca de Padres
Por si te sirve.Mis padres (jubilados) rehipotecaron su vivienda para pagar todas las deudas. Valor vivienda 500. Hipoteca 300.Llega un momento en que para pagar la cuota tienen que empezar a tirar de tarjeta para vivir (nueva deuda). Empieza a bajar el valor de la vivienda (burbuja) y les aconsejé que la vendieran, como bien han dicho más arriba, nada del precio que quisieran o a mercado, sino por debajo. Por cabezoneria y/o, supongo, pensar que después de estar toda la vida trabajando no tienes nada, mi padre siempre pedía lo del mercado o por encima y no se vendió.Fallece mi padre y con la pensión de mi madre no da para pagar la hipoteca. Al final hubo negociación con UCI (huir de ellos como la peste) y se consiguió vender cancelando la hipoteca, plusvalía municipañ y la deuda que tenían conmigo de un préstamo que solicité a mi nombre y se lo cedí (entre particulares a tipo 0), quedándose mi madre con la pensión de viudedad (esta viviendo de alquiler).Consejo: mira cuanto tienen que pagar de hipoteca, calcula las plusvalías que tuvieran que pagar (municipal y estatal en su caso), y en función de eso pon el precio de venta.En cuanto a ti, si apareces como avalista y no pueden pagar van a ir contra ti. Si figuras en la hipoteca, al negociar la tuya va a aparecer que ya tienes una.En mi caso un año antes firmé mi hipoteca con ING, y luego pedí el préstamos para reunificar el resto de deudas que tenían, que más o menos era el 20% de lo que me quedaba de pagar de hipoteca, y me lo concedieron sin problemas (ING).  
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Darkblack74 24/03/22 11:26
Ha respondido al tema Explicacion Hipoteca (novatos)
Mira otras hipotecas, un 2,60 con bonificaciones me parece alto como te han comentado.Openbank por ejemplo tiene la fija desde 1,35% TIN1  TAE 1,65%3  (y solo es domiciliar nómina 0,30 y contratar seguro 0,10 de bonificación). Si no cumples requisitos 1,75. 
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Darkblack74 09/02/22 13:44
Ha respondido al tema Lingotes especiales (LGT)
 Los trabajadores de Lingotes Especiales se manifiestan contra un ERTE presentado "sin motivos y sin justificación" | Radio Valladolid | Cadena SER 
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Darkblack74 08/02/22 09:04
Ha respondido al tema Consulta vivienda - herencia
Gracias por contestar.El tema es que al no estar casados no tendría bonificación en sucesiones (vivimos en Madrid). ¿Apuntándose como pareja de hecho podría servir?Gracias
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Darkblack74 18/08/21 18:11
Ha respondido al tema Daños y perjuicios por "desaparición" de la parte vendedora - Inmobiliaria
Yo también llevo bastante. Además en su momento compré en la burbuja y cuando vendí la casa perdí hasta la camisa, por eso voy con pies de plomo.Fui a ver uno que anunciaban, pero me pedían unos 50.000 euros en B porque era VPO y me negué, y me ofrecieron ver este que les acababa de entrar. Me gustó, el precio lo vi adecuado y para adelante. Me comentaron que era de la madre por ser la heredera de su hijo fallecido y que solo quedaba llevar la documentación al registro.A los 2 días de firmar y entregar el dinero ya me estaban para modificar el acuerdo, ya que los compradores habían pedido más plazo por irse de vacaciones (eran 60 días para firmarlo todo). Imagínate que yo les pedí que pusieran 90 por si me iba de vacaciones en septiembre y pasaron de mi.Por ahora no he vuelto a la inmobiliaria pero me han mandado wasap por si no lo voy a querer para "moverlo".
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Darkblack74 18/08/21 17:07
Ha respondido al tema Daños y perjuicios por "desaparición" de la parte vendedora - Inmobiliaria
Estoy en una situación parecida a la tuya.A finales de julio entregué 3.000 euros para una oferta por un piso a través de una inmobiliaria. Se supone que tienen 30 días para contestar, pero por mail el propietario le ha dicho a la inmobiliaria que se han ido de vacaciones, y que quieren 120 días desde finales de agosto para arreglar el tema del registro de la propiedad (es un piso de herencia pendiente de inscribir el nuevo propietario).A los 3 días me llaman de la inmobiliaria para que modifiquemos el acuerdo y añadamos, no solo el plazo que quiere el vendedor, sino una clausula que diga si no se inscribe en el registro me devuelven el dinero sin penalización para él (otra cosa es el acuerdo que tenga con la inmobiliaria).A mi me da que como no voy a hacer la financiación a través de ellos están buscando deshacer el acuerdo y buscarse otro comprador que les interese más (bien porque haga la financiación con ellos o porque tenga un piso que vender para comprar este).
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