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Davidp9

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Davidp9 03/07/24 22:02
Ha respondido al tema Coliving
Muchas gracias por tu opinión si correcto es una ligera idea de lo que hacen … por miedos de todo lo que comentas no me atrevo pero me parece una inversión por lo menos interesante. No conozco el mercado , ni la ciudad  de Valencia es cierto que parece que está saturada pero la demanda y la flexibilidad de este tipo de alojamientos lo hace más competitivo en el mercado … Además obra nueva con las últimas novedades en eficiencia y comodidades a ese precio es muy interesante .Delegar  en ellos y es un riesgo pero tb son profesionales en este servicio .El mercado inmobiliario todos quieren su parte de pastel y parece que algo le quieren hacer … Esperemos a ver cómo evoluciona el sector .Saludos y gracias 
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Davidp9 03/07/24 20:36
Ha respondido al tema Coliving
Buenas yo creo que sinceramente no tiene nada en absoluto que ver con HOUSERS.No tiene nada que ver con inversión tipo CrowdfundingSaludos !!
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Davidp9 20/06/24 15:23
Ha respondido al tema Coliving
Por cierto para más información para que le hecheis un ojo son estos https://kategora.com/Gracias !!
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Davidp9 20/06/24 12:04
Ha respondido al tema Coliving
Buenas gracias por tu punto de vista ! La gestora se encarga de la gestión y administración y explotacion del bien . Pero esto no lo veo mal delego todo en una empresa que se dedica a esto y son expertos en explotación de este tipo de bienes (otra cosa es que lo que cobren sea mucho o poco).La venta de un bien con propiedad al 100% , lo puedo vender como quiero y por el precio que quiera con la limitación del que compra se adquiere a las condiciones de explotación existentes …Está claro que no es una vivienda al uso , es un tipo de inversión inmobiliaria.Saludos 
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Davidp9 17/06/24 18:18
Ha respondido al tema Coliving
Bueno  yo sigo fuera pero porque no me pilla en buen momento …La inversión entiendo que  como todo tiene un riesgo … el capital está invertido y lo puedes vender como cualquier bien inmobiliario.Hoy hay depósitos al 4 % pero en 3 años a saber .La rentabilidad estimada rondará el 7%.Es una forma de invertir en obra nueva, ciudad potente y con posibilidad de revalorización .Tienen otros proyectos terminados y más en la cartera .Me puse en contacto con un inversor de Tenerife y está encantado.Quizás sea más desconocimiento y miedo, pero me parece que  es otra forma de invertir apalancado interesante …Cualquier opinión me ayuda para plantearme o no la inversión Saludos !!!
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Davidp9 11/06/24 18:38
Ha respondido al tema Coliving
Pues aparentemente sin riesgo , hablé con ellos en varias ocasiones y lo pintan muy bien.A mi me encanta la idea pero por desconocimiento no termino de animarme …
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Davidp9 18/05/24 20:04
Ha respondido al tema Coliving
Buenos días pues tienen varios proyectos…Los costes fijos lógicamente pueden aumentar pero seguramente también aumenten los ingresos . Al finalizar el año rentabilidad  fija menos costes de explotación y el resultado de reparé en función de tu inversion.La revalorización de la vivienda es aparte 
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Davidp9 18/05/24 19:22
Ha respondido al tema Coliving
Buenas gracias por tu respuesta, seguramente se vaya al 7 o al 8% o más incluso  el variable se reparte al final de año de explotsciln  .Ellos se llevan un buen cacho del pastel pero si la gestión es buena pues casi  prefiero renunciar un poco a la rentabilidad a cambio de tranquilidad …
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Davidp9 16/05/24 18:00
Ha publicado el tema Coliving
Davidp9 16/05/24 17:49
Ha publicado el tema Coliving
Davidp9 24/05/22 19:48
Ha respondido al tema Alquiler tradicional compatible con turistico
Gracias por tu respuesta, también tengo que tener en cuenta que el alquiler a estudiantes tampoco tengo la deduccion del 60%, pero tengo que darle una vuelta a lo que me interesa más .Saludos 
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Davidp9 05/06/20 19:29
Ha respondido al tema Oportunidad perdida l/p
Buenas si soy seguidor de tu cartera y me apoyo bastante en ella en ciertas ocasiones aunque otras muchas discrepo ,pero me parece un buen método y claro 
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Davidp9 05/06/20 18:58
Ha respondido al tema Oportunidad perdida l/p
Como en el Brexit lo vi más claro y lo aproveché de esta metí con miedo pensando en esperar al ibex mucho más abajo y  es cierto que aún no lo veo claro , falta mucho año y los resultados 2t y 3t serán malos .Pero y si se recupera mejor de lo que todos pensamos o si sale vacuna  ?Bueno otra vendrá que buena te hará.A seguir invirtiendo no queda otra !
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Davidp9 05/05/20 20:10
Ha respondido al tema Que comprar a cambio de BME
Apunto acs la tenia con Ferrovial , y Merlín !otro sector es más volátil pero alcista  y con recorrido pero castigada    Saludos !
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Davidp9 04/05/20 19:23
Ha respondido al tema Las FANG del futuro
No solo hablo de rrss,hace no mucho tiempo se escuchaba que una empresa hacían “unos  teléfonos “(Apple ) ,o Tesla  incluso Netflix  Amazon  xiaomi AliExpress...me acuerdo cuando estaban empezando o se empezaban  a escuchar incluso el tema de las bitcoins, o cuando empezaba China a crecer .Pero  hoy no escucho ningún tipo de cantos de sirena quizás el grafeno? Inteligencia artificial ?No se  si alguien algun visionario  por donde ira el siguiente pelotazo quien se la juega?
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Davidp9 04/05/20 18:58
Ha comenzado a seguir al usuario
Davidp9 04/05/20 16:49
Ha respondido al tema Que comprar a cambio de BME
Pues somos unos cuantos que estamos en esta situación ... Era un sector en la cartera muy bueno para diversificar yo aún no veo nada claro ninguna . O aumentar posición en alguna de la cartera ... porque entrar en alguna de las anteriores no me encajan quizás Enagás o Coca Cola pero caras a precios actuales .Si  algun visionario nos da luz y muestra alguna alternativa interesaste Gracias !!
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