Participaciones del usuario Dro231pe

Dro231pe 24/08/21 16:20

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Como dije: He visto en la pag del catastro. Hay 4 calles con un total de 35 edificios, y en cada uno de estos edificios, hay un piso en la misma situación que el mio, es decir menos metros y menos coeficiente. Serían en 35 pisos en la misma situación que el mio ¿Habrá alguno que este pagando "a partes iguales" y por ignorancia o por pasota se conforme con eso? Sospecho que muchos. Había pensado en buzonear todos los afectados, pero sé como es la gente de no molestarse ni querer saber nada, pero sí creo que lo voy a hacer, porque siempre hay alguien que se vea afectado y con ganas de hacer algo, con uno solo me conformo, porque si soy yo solo encima de llevar razón te toman por loco.¿A que prensa podía ir que les interesase el tema? Tengo en unas tablas que he creado todos los datos

Dro231pe 24/08/21 16:04

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Conseguí hablar con un abogado gratis, también le dije que no me quería gastar dinero en abogados. Me da la razón. Me aconseja que transfiera las cuotas por coeficiente como yo quiero hacer, me aconseja no enviar ningún burofax, pero no pude saber porque me aconsejó esto, quizás alguien me lo pueda decir. Si me meto o me meten en gastos de abogado yo siempre llevo las de perder ya que ellos pagan abogado entre todos, pero yo tanto si ataco como si me defiendo lo tengo que pagar yo solo.

Dro231pe 24/08/21 15:49

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Completando: Hay otro "Acta del 2008 donde se decide subir esa cuota a 50€” me prometío enviarmelo despues del verano, pero no va a cambiar en nada todo que he dicho

Dro231pe 24/08/21 15:46

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Dices: "creo que es mejor llevar la iniciativa, de momento pidiendo todo por escrito, incluso el acta donde se acordó cuotas iguales y si no te facilita el acta insistiendo en lo que dice la ley y los estatutos". Te digo: Todo lo que sea iniciativa sin poner dinero por delante (abogados) bienvenida sea. Tuve con el addor un intercambio de wasas y le pedí justamente eso que me enviase DONDE SE ACORDÓ PAGAR "A PARTES IGUALES". Esta fue su respuesta: “Le adjunto el acta de 2004 donde se acuerda el pago a partes iguales por importe de 30€, en 2008 se decide subir esa cuota a 50€”. Me envió ese Acta y no le respondí porque vi que esto iba a ser un toreo: Lo único que dice el Acta es que “se acuerda subir las cuotas a 30€”, es decir que antes se cobraba “a partes iguales” y que después de acordar subir las cuotas a 30€ se seguiría cobrando “a partes iguales” como se venía haciendo sin que hubiera ningún cambio en el sentido de, antes “por coeficiente” y a partir de ahora, “a partes iguales”.En resumen de lo que dijiste, que se venía haciendo mal de siempre y no va a poder aportar nada que diga que se halla acordado pagar “a partes iguales”. Pero aunque hubiese ese acuerdo hay dos cosas 1º) Ese acuerdo obligatorio que fuese por unanimidad y que asi se refleje en el libro de Actas (esto no existe) 2º) Aunque existiese ese acuerdo por unanimidad (que no existe) sería un acuerdo contrario a ley y sería nulo. Resumiendo. No le tengo miedo que me llevasen a los tribunales, solo les voy a dar la ocasión de que me lleven ante los tribunales por moroso, porque yo voy a ingresar mi cuota o lo que venga por coeficiente, solo un dato, en 6 años me acusarían falsamente de una deuda de 3,80€ x 72 meses= 273,60€ ¿Les compensaría denunciarme por esa cantidad? y con una alta probabilidad de que vayan a perder el juicio. Hay otra cosa y es cuando yo vaya a vender el piso supongamos dentro de 3 años. Necesitaré del addor un “Certificado de yo estar al corriente de pago” y en ese momento expedirme un certificado pero donde dice que tengo con una deuda acumulada de 3,60€/mes x 36 meses= 129,60€, a mi corto entender solo tendría una salida: Abonarle los 129,60€. Una vez pagada esa deuda ya tengo el “Certificado de yo estar al corriente de pago”. Ya no hay ningún obstáculo y ya puedo vender el piso. Cuando el comprador me pregunte que cuanto se paga de comunidad (siempre lo pregunta) le voy a decir que su cuota es de 46,20€ “por coeficiente” y no 50€ “a partes iguales” y va a seguir la pelota. ¿Porque quiere el addor que se pague “a partes iguales”? Por su comodidad, para no perder 3 minutos en echar cuentas cuando es “por coeficiente”. Pero esa comodidad se le puede volver en su contra cuando el perjudicado que soy yo no traga “a partes iguales” y paga de la otra forma. Pos data: Hay 4 calles con un total de 35 edificios, y en cada uno de estos edificios, hay un piso en la misma situación que el mio, es decir menos metros y menos coeficiente. Serían en 35 pisos en la misma situación que el mio ¿Les ocurrirá lo mismo que a mi?

Dro231pe 23/08/21 17:09

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Conforme con todo, buena idea lo de “llamar a su Colegio sin necesitar abogado dicendo que está demostrado que me quiere engatusar “, y respecto al “servicio jurídico de mi seguro de hogar” acabo de comprar y no tego allí seguro de hogar aunque si tengo otro piso donde lo tengo y puedo llamr como que es de ese piso

Dro231pe 23/08/21 00:26

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Gracias por la respuesta. Dices “Eso demuestra que se viene haciendo mal” Efectivamente a esa conclusión había llegado yo, aunque por el intercambio de wasas que hemos tenido el addor y yo, el addor pretende que se viene haciendo asi, por acuerdos en la comunidad, lo dice asi a ver si pico de incauto, me lo creo, trago y a pagar “a partes iguales” como casi seguro que hacía quien me vendió el piso, que tragaba en contra de sus intereses bien por ignorancia o bien por pasota. He ido al Registro y me han dado un Certificación de lo Estatutos de la casa donde lo único que hay son los coeficientes de todos los vecinos, cosa que yo ya sabía por la pag del Catastro que puede visitar cualquier persona. Pero allí no hay ninguna mención a como se debe pagar la comunidad, ni ningún registro sobre algún acuerdo posterior, que se hubiera tomado respecto a la forma de pagar la comunidad. Supongo que el hecho de que en los Estatutos de la casa figuren los coeficientes de cada vecino lleva implícito que se debe pagar “por coeficientes”. No tengo el libro de Actas de la comunidad pero supongo que si allí figurara un acuerdo de que se debe pagar “a partes iguales” con mis escasos conocimientos que tengo sobre leyes, sería un acuerdo en contra de la ley y por tanto nulo. Dices “le llevas a juicio a él no a la comunidad. Además le puedes denunciar al correspondiente Colegio” gracias por la idea pero como dije no voy a denunciar nada puesto que entonces el que iría a ganar seguro es el abogado, todo lo demás esta en el aire. Yo simplemente como dije todos los meses les transferiré mi cuota por coeficiente y que muevan ficha ellos y Dios dirá.

Dro231pe 22/08/21 18:45

Ha respondido al tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Alguien me preguntará que porqué soy tan polilla. Que pague 50€ en lugar de los 46,20€ que me correspondeYo le diré: No es por los 3,80€ que pagaría de más "a partes iguales" sinó porqué estoy convencido cuanto más se pague de cuota de comunidad, más se va a depreciar mi piso o va a valer menos. Y esto se comprueba en la práctica a la hora de querer vender un piso

Dro231pe 22/08/21 18:33

Ha publicado el tema Compré un piso, tiene menos metros que el resto y menos coeficiente, el admdor dice que se paga a partes iguales

Dro231pe 30/07/21 21:22

Ha publicado el tema Un contacto del whatsapp del móvil no aparece en https://web.whatsapp.com/ - Whatsapp web

Dro231pe 22/06/21 18:37

Ha respondido al tema Administrador reclama a un vecino indebidamente el pago de una cuota de comunidad atrasada

“parece que con ese administrador no tienes buena relación y no estas satisfecho” lo has adivinado “Yo pediría la posibilidad de cambiarlo en la siguiente Asamblea de la comunidad de vecinos” En eso estoy por este motivo y otros motivos aún más claros. Gracias