Buenos días a tod@s,actualizo la situación, después de haber dejado pasar un tiempo prudente, la parte vendedora puso en manos de un abogado el tema de la aprobación del juez para el tutelado.Ayer enviamos a la parte compradora una serie de puntos que querríamos añadir a las nuevas arras que rezan lo siguiente: 1) Extensión de la fecha de vencimiento de 6 meses a partir del 24 de Septiembre de 2021 (cuando las actuales vencen), es decir, 7 meses teniendo en cuenta que la abogada presenta los papeles el día 1 de Septiembre de 2021. 2) Depositar ante notario, la cantidad ya entregada por la parte compradora a la vendedora, en concepto de arras penitenciales por un valor de 18.000 euros antes de la nueva firma de arras. (esto lo pusimos porque nos enteramos de que una de las partes no tenía un duro y se estaba fundiendo las arras). 3) Todos los gastos derivados del incumplimiento de las arras que vencen el 24 de Septiembre de 2021, es decir, tasación, notaría, abogados, depósito de arras, etc...los pagará la parte vendedora si los hubiese. 4) 5000 euros de descuento en el precio de compra, siendo el nuevo precio de compra de 175.000 euros como compensación por las pérdidas económicas derivadas del incumplimiento de las arras actuales. 5) Una vez conseguido el documento, con fecha máxima del 25 de Marzo de 2022 por la parte vendedora, la parte compradora necesitará 3 meses para volver a conseguir financiación, en el caso de que ING no conserve las condiciones actuales, teniendo estas nuevas condiciones que ser iguales o mejores a las que teníamos pactadas con ING, extendiéndose la fecha máxima hasta el 25 de Junio, siendo esta la fecha límite para formalización en escritura pública de la compraventa del inmueble. 6) Si el 25 de Marzo de 2022 el documento necesario para formalizar la compraventa sigue sin ponerse a disposición del notario por la parte vendedora, se entenderá como incumplimiento por la parte vendedora del contrato de arras y deberá procederse a la devolución del doble de la cantidad de las arras entregadas, como ya estaba pactado en las arras actuales, más los gastos derivamos del nuevo incumplimiento de esta extensión de arras, si las hubiese. Su respuesta a todo esto, en vez de procurar entender nuestra posición y tratar de hablar y negociar, fue que le estabamos engañando, nos llamo mentirosos, que su respuesta a esto era un NO rotundo y que lo consultaría con su abogado, que nos daba las arras y nos buscásemos la vida.Ahora mismo estoy en un punto que me ha tocado ya todo esto tanto la moral, que voy a ponerlo en manos de un abogado y voy a ir a sacarle el doble de las arras, he estado incluso trabajando en la casa ayudándoles a sacar mierda durante varios días y les he proporcionado muchos recursos, no nos merecemos ese trato.Un saludo
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