#1
Amortización hipoteca, apalancamiento?
Buenos días,
Situación:
Hipoteca 114.000 euros Enero 2022, primer plazo pagado Marzo 2022
0.89 variable con ING, actualmente pagando 0.89+3.02 505.80 euros mensuales
Duración 34 años
Sin gastos de amortización parcial y/o completa
Los dos tenemos trabajo fijo
Tenemos un piso alquilado sin hipoteca que nos aporta 650 euros brutos mensuales (a descontar seguros, IBI, basuras..)
Capacidad de ahorro de 2500 euros mensuales entre los dos
Queremos amortizar unos 20.000 euros en Septiembre, que es cuando tendremos la revisión de la hipoteca
Queremos ir amortizando aprox unos 10.000 euros anuales a partir de esa primera amortización
Nos surge una duda:
1) Si amortizamos a tiempo, disminuyen mucho los intereses, siempre y cuando tengas pensado apalancarte durante toda la vida hipotecaria
2) Si amortizamos a cuota, podemos apalancarnos durante esos 34 años reduciendo la cuota paulatinamente y crear un efecto bola de nieve, entre lo que amortizamos de ahorro, mas el ahorro mensual que también lo meteríamos como amortización.
La cuestión es, nuestro plan es quitarnos la hipoteca en unos 5 años mas, no somos capaces de sacar mas de 5% por nuestros ahorros que es lo que nos cobrarán a partir de Septiembre, lo metemos a tiempo o cuota? No entiendo bien como funciona el IPC con la inflación.
Habíamos pensado meternos en otro piso ya que aquí no son muy caros y alquilar, pero es una experiencia religiosa y da muchos quebraderos de cabeza y gastos.
Un saludo y gracias
Situación:
Hipoteca 114.000 euros Enero 2022, primer plazo pagado Marzo 2022
0.89 variable con ING, actualmente pagando 0.89+3.02 505.80 euros mensuales
Duración 34 años
Sin gastos de amortización parcial y/o completa
Los dos tenemos trabajo fijo
Tenemos un piso alquilado sin hipoteca que nos aporta 650 euros brutos mensuales (a descontar seguros, IBI, basuras..)
Capacidad de ahorro de 2500 euros mensuales entre los dos
Queremos amortizar unos 20.000 euros en Septiembre, que es cuando tendremos la revisión de la hipoteca
Queremos ir amortizando aprox unos 10.000 euros anuales a partir de esa primera amortización
Nos surge una duda:
1) Si amortizamos a tiempo, disminuyen mucho los intereses, siempre y cuando tengas pensado apalancarte durante toda la vida hipotecaria
2) Si amortizamos a cuota, podemos apalancarnos durante esos 34 años reduciendo la cuota paulatinamente y crear un efecto bola de nieve, entre lo que amortizamos de ahorro, mas el ahorro mensual que también lo meteríamos como amortización.
La cuestión es, nuestro plan es quitarnos la hipoteca en unos 5 años mas, no somos capaces de sacar mas de 5% por nuestros ahorros que es lo que nos cobrarán a partir de Septiembre, lo metemos a tiempo o cuota? No entiendo bien como funciona el IPC con la inflación.
Habíamos pensado meternos en otro piso ya que aquí no son muy caros y alquilar, pero es una experiencia religiosa y da muchos quebraderos de cabeza y gastos.
Un saludo y gracias