España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Euratom
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Euratom

Euratom 05/09/23 10:37
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Creo que más que por crecimiento demográfico fue por facilidad crediticia. Muchísima gente en esa época compraron 2, 3 o 10 viviendas, algunos con apalancamientos muy importantes y que lo han pasado realmente mal. Las condiciones bancarias han cambiado radicalmente y es posible que tardemos en ver otro boom inmobiliario semejante,  estoy de acuerdo contigo.A mi me asustan esos casi medio millón de viviendas que pueden decidir malvender en cualquier momento, tirando los precios. Es como tener un pantano lleno hasta arriba con un mono al mando que puede dar al botón de abrir las compuertas en cualquier momento. No, desde luego no me da seguridad meterme en ese mercado en este momento.Por mi parte voy a comprar ya algún local comercial y una parte importante de mi liquidez va a ir a parar a esto porque creo que me será sencillo rentabilizar la inversión. Quizá me haga con un terreno rústico, si es que encuentro alguno MUY barato y en una comunidad autónoma que permita edificar en él (quien sabe).Seguiré teniendo además liquidez suficiente para aprovechar posibles caídas en bolsa que están tardando en llegar, pero que llegarán.Saludos
ir al comentario
Euratom 02/09/23 12:49
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
También es cierto, se pueden reducir los costes de mantenimiento, por ejemplo haciéndolo uno mismo, pero eso supone mucha dedicación al negocio y ganas de hacerlo ademas de conocimiento.No es una inversión sencilla, desde luego, y cada día los gobiernos lo están poniendo más complicado.Saludos
ir al comentario
Euratom 02/09/23 12:46
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Gracias. Un poco largo ha quedado, pero es que hay mucho que contar.Efectivamente, no mencioné gastos de notaría, gestorias, etc que en España son desproporcionados, igual que los impuestos.En cualquier caso muchos fondos consiguieron precios de derribo y con todos esos gastos incluidos están sacando unas rentabilidades brutales.Como tú bien dices este tipo de inversiones necesitan mucha más dedicación que otras como la bolsa. Salvo quizá garajes y locales comerciales. Pero aún así es muy difícil conseguir rentabilidades aceptables sin conseguir precios irrisorios.Bueno, ahora mismo puede hacerse con los locales comerciales lo que los fondos hicieron con las viviendas en 2013 y conseguir precios increíbles. Es verídico que pueden encontrarse locales por precios que están por debajo de su valor catastral. Esto yo no lo había visto nunca, y no soy precisamente joven.En cualquier caso también mantendré baja la exposición a esto y teniendo en mente que si no consigo alquilarlos tendré que pagar los gastos.Saludos
ir al comentario
Euratom 08/08/23 12:06
Ha comentado en el artículo La caida de ENAGAS (I): El entorno
jejeje. Mil gracias por tu mensaje @solrac .No estoy interesado en ese debate "aquí y ahora". Siento haberme extendido más de lo que pretendía.Esta entrada era sobre Enagas, que es una de las empresas españolas que me interesaría comprar...si es que en el futuro baja suficiente de precio por razones absurdas.De momento sigo estando convencido de que no me interesa ni a estos precios ni con estas condiciones. Si deciden recortar dividendo lo necesario (fundamental), o si realmente hacen bien lo del hidrogeno verde, entonces quizá me compre la empresa. Ahora no.Saludos.
ir al comentario
Euratom 07/08/23 19:39
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
Es posible, todo es posible.Lo único que espero es que paguen un precio justo a los accionistas si eso ocurre. Y en cualquier caso mantendré baja mi exposición a telefonica.Saludos
ir al comentario
Euratom 07/08/23 10:20
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
No lo tengo claro.En el caso del Popular daba igual porque había muchísima competencia en el sector y veníamos de hacer desaparecer el 50% de la banca. Y encima era un regalo a uno de los gigantes demasiado grandes para caer que era español.El caso de Telefonica es de un sector que era pseudomonopolio en España y que Europa ha obligado a "liberalizar" haciendo entrar a los gigantes monopolísticos de otros países europeos como Reino Unido, Francia o Rumanía.Todavía no tengo muy claro como va a quedar todo el sector de telecomunicaciones en la próxima década. Como tampoco tengo claro qué va a pasar con el sector banca, todo sea dicho.Como de costumbre, el futuro es apasionante amigo Joper35.¡Ah! Y a mi ya sabes que el análisis técnico me genera la misma confianza que la bruja Lola.Saludos.
ir al comentario
Euratom 07/08/23 09:56
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
Algo han hecho.Telxius ha ido de mano en mano, pero no es mala señal que Amancio Ortega quiera estar entre los accionistas.Pueden pasar muchísimas cosas. Por ejemplo puede que finalmente la UE les conceda cobrar peaje por el uso de sus infraestructuras a las google, netflix, disney y compañía. O puede que el real brasileño siga revalorizandose. O puede que de repente todos usemos Starlink a 40€ al mes y no volvamos a usar las redes tradicionales.... Quien sabe.Saludos
ir al comentario
Euratom 07/08/23 09:48
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
Veremos qué pasa.Es verdad que la trayectoria de la empresa ha sido penosa desde sus gloriosos 2000, y desde luego el regalito envenenado que dejó Alierta a Pallete no se le deseo a nadie. Hasta el año pasado Pallete no ha tomado el control total de la empresa (sin Alierta), cuidado.Bajo mi punto de vista la empresa no puede llegar a valer cero como otras grandes del IBEX35 que hemos visto desaparecer de la noche a la mañana (¿te acuerdas del Popular?). Pero ver los tristes ingresos decrecientes de la empresa quitan las ganas a cualquiera de meterse en ella. Coincido contigo.En cualquier caso, usando mis criterios, 3€ supone un dividendo bruto del 10%. Dividendo que hace 8 meses Pallete recuperó para ser en efectivo y no en script como llevaban haciendo desde 2012.Las dos preguntas del millón son:¿Puede aguantar Telefónica el tirón en el año largo de tipos altos que queda (como mínimo)? La deuda es un lastre en este entorno.¿Puede Telefónica seguir pagando ese dividendo? Creo que no, o suben beneficios rápido o bajan dividendo.Pero bueno, vamos a ver qué sucede en estas dos semanas próximas, porque puede que un servidor no tenga las acciones en su poder.Saludos
ir al comentario