Participaciones del usuario evangelista - Fiscalidad

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evangelista 19/05/25 07:03

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Buenos días EnasuaTengo un caso parecido, se alquila la mitad de la vivienda habitualTengo una duda para calcular el 50% de la amortización inmueble, entre dos opciones:Indicar el 50% del valor catastral y así renta web haga el cálculo o bien hacer el cálculo de forma manual y ponerlo en Amortizacion casos especiales Un saludo

evangelista 13/11/23 14:35

Ha respondido al tema He pagado el IBI dos veces

Te doy más datos a ver si son relevantes:El 24 marzo 2023 recibo carta certificada del catastro notificando "Acuerdo de alteración de titularidad", en donde indican que las alteraciones tendrán efectos en el catastro desde 2018. No hice ninguna gestión para cambiar de titularidad.El día 5-6-2023 realizo el pago del recibo IBI a nombre de mi madre, como se venía realizando desde hace 15 años (no me percaté de cambiar la titularidad) El 27-7-23 me llega el recibo a nombre de mi padre, acudo al consorcio y quién me atiende me indica que lo pague que ya me lo devolverían, realizo el pago y presento documentos indicados y ahí comienza todo, a los 4 meses me indican: Por esa cantidad no voy a contactar con herederos, ni acudir a abogado

evangelista 13/11/23 11:59

Ha respondido al tema He pagado el IBI dos veces

Gracias por contestar Para la devolución ya presenté los dos recibos con el justificante de pago, también el Iban (certificado titularidad cuenta )de ni padre, pero ellos dicen que el recibo a devolver es el de mi madre y por tanto lo tienen que hacer a sus herederos que figuran en la aceptación de herencia, sin importar quién lo haya pagado, y es obligatorio presentar alta a terceros

evangelista 13/11/23 07:51

Ha respondido al tema He pagado el IBI dos veces

Saludos@bacalo @cachilipox He pagado un recibo IBI dos veces y he solicitado la devolución El primer recibo viene a nombre de mi madre, fallecida en 2018 y usufructuaria del inmueble El segundo viene a nombre de mi padre, nuda propiedad del inmueble Desde hace 15 años los recibos venian a nombre de mi madre y no se actualizó el cambio de titularidad Fui al consorcio de tributos (organismo encargado del cobro de tributos del ayto) y me dijeron que pagara ambos, que presentara la documentación y ya me lo devolvian y así lo hicePresenté Escritura aceptación herencia Copia de los dos recibos pagados Certificado titularidad cuenta de mi padreAlta de terceros Dni y solicitud de devolución A los 4 meses me contestan e indican que debo presentar Alta de terceros a nombre de los herederos de mi madreo en otro caso, escrito firmado por todos los herederos de cesión de crédito a favor de uno de los herederos mediante comparecencia ante funcionario público He llamado varias veces indicándole que esto es imposible, algunos herederos son extranjeros y no hablan español, otros viven lejos ....Se puede hacer algo o ese dinero ya está perdido?Muchas gracias

evangelista 11/08/23 07:29

Ha respondido al tema Incidencias - Seguridad Social

HolaHe estado revisando mis bases de cotización de la SS del año 2020 (cobrando subsidio 52 años) Enero 1385,63Febrero 739Marzo 646Abril 1385,63El motivo es que por esas fechas se inició un proceso de extinción del subsidio pero reclamé y se produjo la reanudación en marzo.Supongo que las BC de feb y marzo deberian aparecer 1385,63. Ya han pasado 3 años,Como puedo arreglar esto?Cita a SS o por IN?O por el contrario son correctos estos datos 739 + 646 = 1385 para el SEPE ? @franjgr Un saludo

evangelista 04/05/23 22:33

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Muchas gracias a ambos Mañana manos a la obra

evangelista 04/05/23 08:56

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Hola.Decidí no presentar declaración en la gestoria, aplican el 3% por amortizacion, a la espera de tomar la decisión de si aplicar un 0%, 1,47% o 3%. Esta declaración la podria realizar personalmente en Rentaweb, pero en un futuro si la declaración es más complicada por ejemplo por venta de inmueble tendria que acudir a un profesional.Que has decidido hacer, que porcentaje vas a aplicar?A ver si más compañeros dan su opinión o decisión de que porcentaje aplicar, en caso de que que la deducción por amortización por inmueble no efecte al resultado de la declaracion pero sin embargo aumenta la ganancia patrimonial en una venta futura, para hacerlo bien y no tener lios con haceinda,Un saludo

evangelista 28/04/23 16:01

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

Agradezco tu aportación, duda aclarada!!Me había hecho un lío, claro, el calculo del porcentaje (que hace de forma automática) es para aplicarlo al valor de adquisición que indica las escrituras y así descontar el valor del terreno.Un saludo y gracias

evangelista 28/04/23 15:46

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

Tenía entendido que se aplica sobre el valor mayor de VC de la construcción o el valor de adquisición y así lo ha calculado Renta web, tan solo que la base de amortización es el 63,16% del valor de adquisición

evangelista 28/04/23 15:27

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

HolaAl realizar declaración de renta con inmueble en alquiler me salen los siguientes datos:Valor catastral . 24.082,82€Valor catastral de la construcción 15.210,43€% (Valor catastral construcción/valor catastral) 63,16 Casilla 125Importe adquisición 42.450€Base amortización 26.811,42La amortización se aplica sobre el mayor valor entre valor adquisición y VC de construcción (sería sobre 42.520€), por qué El programa Renta Web tiene en cuenta el valor 26.811,42 (63,16% de precio del valor de adquisición)? Que cálculo hace?Gracias y un saludo