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Participaciones del usuario Federico Wahnich - Bancos

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Federico Wahnich 04/04/18 10:07
Ha respondido al tema Cláusula suelo cobrada sin figurar en escritura - Reclamaciones bancarias
Buenos días,   Efectivamente sólo es un abono, ya sea todo en efectivo o bien mediante el pago de una parte en efectivo y otra parte en amortización de capital, pero los dos no puede ser ya que si te amortizan capital quiere decir que han recalculado el préstamo sin cláusula suelo y en ese caso como no se ha pagado cláusula tocaba amortizar más capital porque el interés a pagar era menor (sin cláusula suelo). Lo que no puede ser es que te devuelvan todos los intereses indebidamente cobrados en aplicación de la cláusula suelo y que a su vez pretendas que te amorticen el capital como si nunca hubieras pagado cláusula suelo pero cobrando tambien el 100% en efectivo.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 03/04/18 19:38
Ha respondido al tema Cláusula suelo cobrada sin figurar en escritura - Reclamaciones bancarias
Buenas tardes, Lo que manda es el fallo de la Sentencia. Lo normal es que haya una condena a devolver las cantidades indebidamente cobradas en aplicación de la cláusula suelo incrementadas con el interés legal. Por poner un ejemplo, si te han cobrado 5000€ de más te los tendrían que devolver más el interés legal. Si se recalcula el préstamo como si no hubiera existido la cláusula suelo seguramente te tendrían que devolver 3000€ y amortizar 2000€. Al final se puede hacer el pago de dos maneras 100% en efectivo o una parte en efectivo y otra vía amortización de capital. Eso sí hay juzgados que no admiten la amortización de capital y cobras 100% en efectivo. Saludos Federico Wahnich
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Federico Wahnich 09/03/18 15:00
Ha respondido al tema Cláusula suelo cobrada sin figurar en escritura - Reclamaciones bancarias
Buenas tardes,   Lo normal si te han cobraron un suelo que no estaba pactado sería recalcular el préstamo sin ese suelo y por eso una parte te la devuelven en efectivo y otra en amortización de capital ya que al no tener suelo se te tenía que amortizar más capital. En principio sin ver la liquidación, por lo que comentas, lo que han hecho es correcto.   Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 06/10/17 15:03
Ha respondido al tema Clausula suelo
Buenas tardes, Si tienes todas las condiciones financieras en tu escirtura no necesitas no necesitas la escritura del promotor.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 06/10/17 14:04
Ha respondido al tema Clausula suelo
Buenas tardes,   Entiendo según tu último mensaje que la cláusula suelo consta incorporada en tu escritura de préstamo.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 11/09/17 17:41
Ha respondido al tema Clausula suelo
Buenas tardes,   Tienes derecho a conocer las condiciones financieras de tu hipoteca. Y si no estan recogidas en tu préstamo subrogado ya que las mismas se encuentran en la hipoteca que hizo el Banco Sabadell a Sacyr, entonces tienes derecho a que te faciliten dicha escritura en la que te has subrogado.   Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 11/09/17 12:49
Ha respondido al tema Clausula suelo
Buenos días,   Imagino que te piden la escritura del promotor porque en las condiciones financieras de tu hipoteca no aparece la cláusula suelo y  no se puede demandar sin conocer el contenido de la cláusula de la cual se quiere obtener su nulidad. Lo normal es que te la acaben entregando. En mi caso he llevado varios supuestos como el tuyo y los notarios la acaban entregando, porque basta con que vayas a verlo con tu escritura y le expliques que necesitas saber cuales son tu condiciones financieras, ya que el notario no se tomo la molestia de transcribirlas impidiendote así conocer tus condiciones financieras. En el caso de que la respuesta sea negativa puedes interponer un procedimiento judicial de diligencias premilinares para solicitar a través del juzgado dicha documentación.   Saludos,
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