Participaciones del usuario Fercanarias - Hipotecas

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Fercanarias 17/05/13 01:17

Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

¿Qué liquidez necesita si ya es la propietaria del bien?. No comprendo el razonamiento de la mayoría, me quedo todas las casas y quiebro, en lugar de ponerlas a "producir" e incluso enajenarlas por fórmulas diferidas que no simuladas. Si tienes un bien caro, buscas un intermediario que además según dices va a aumentar las comisiones de tu bien caro, el asunto carece de sentido la verdad. Y esa filosofía de yo inmobiliaria (que resulta que me dedico a vender pisos, no soy promotora, soy inmobiliaria), contacto con una agencia para que comercialice mis pisos, es decir, haga mi trabajo..... lo siento pero para mí carece de sentido y era justo lo que sucedía hace unos años, contratabas una empresa constructora que resultaba tener un empleado, que a su vez subcontrataba la fontanería y la electricidad a empresas que a su vez subcontrataban autónomos para hacerlo, en fin, de aquellos polvos, estos lodos.........

Fercanarias 17/05/13 01:10

Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

Si, eso desde el punto de vista del banco, pero el que dice que financia no es el banco, sino la inmobiliaria. Si me sobraran casas, ¿qué riesgo asume la inmobiliaria? Hace por ejemplo una especie de renting, 360 cuotas y si pagas la última el bien es tuyo, y sino o incumples alguna sigue siendo mío. Mantengo los inmuebles alquilados y a la gente motivada con la propiedad, es decir no un alquiler normal y no una hipoteca bancaria. No le veo el problema para las dos partes y no entiendo porque antes de quebrar, los dueños masivos de viviendas no usan fórmulas de este tipo, sin trampa como algunas que he visto de algunos listillos, hacer negocios significa que dos partes se benefician, si sólo se beneficia una parte es un timo y suelen tener poco recorrido.

Fercanarias 16/05/13 21:46

Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

¿Cuál sería el motivo de que sea más caro?

Fercanarias 16/05/13 21:46

Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

¿Qué tiene de malo que el crédito te lo de una inmobiliaria? Como si te lo da tu abuelo, es sólo cuestión de ver las condiciones y ya está. ¿No venden seguros los bancos? Y telefonía y algunas cosas más.

Fercanarias 16/05/13 21:44

Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

Si yo fuera inmobiliaria lo hubiera hecho hace años. Alquiler con opción a compra, para tener pisos que no vendo, mejor los alquilo y pasado un tiempo se formaliza la venta, o bien ha sido un alquiler hasta entonces. Y si fuera banco lo mismo, es estúpido tenerlos cerrados, sólo se deprecian. Ahora que quieran aplicar trucos o trampas no se, será un contrato como otro cualquiera, que antes de hacer nada lo mire un abogado del ramo y ya está.

Fercanarias 09/11/12 09:19

Ha respondido al tema AYUDA por favor!!!

Hablando mal y rápido, ese suelo es una putada, pero el diferencial que tienes es bueno y eso si que es difícil que lo vuelvas a ver en la vida. Con lo larga que es la vida de una hipoteca yo no la cambiaría. Lo que quizás se puede mirar es lo del suelo como clausula abusiva, creo que ya ha habido casos de éxito para eliminar esa clausula. Si tiene suelo, debería tener un techo similar en el momento que la hiciste.

Fercanarias 29/10/12 23:35

Ha respondido al tema Se prevé la supresión de deducción por vivienda con carácter retroactivo

Dar primas a las renovables era un disparate. Quitárselas es bananero. Inseguridad jurídica cambiar las normas a capricho, da igual que sea retroactivamente que no, el caso es que no hay normas estables.

Fercanarias 29/10/12 23:32

Ha respondido al tema Se prevé la supresión de deducción por vivienda con carácter retroactivo

No es un derecho, es una norma, es lo que tienen las repúblicas bananeras, que cambian las normas a su antojo, retroactivamente o no y es lo que significa inseguridad jurídica, que aunque hoy tengas unas normas no sabes las que va a haber en 5 años, con lo cual toda inversión o desembolso es extremadamente peligroso o especulativo. Ideal para bajar la prima de riesgo, lo mismo que esperar al resultado de las andaluzas, gallegas, etc, etc hace un año con la prima en 400 todos decían estábamos muertos, ahora llega a 700 y no pasa nada y 400 lo habitual y aquí no pasa nada, movemos las leyes a capricho a ver hasta donde aguanta la gente, pero la gente es elástica pero no irrompible, seguramente quitarle un 15% de ingresos a todo el mundo va a aumentar mucho el consumo. Siempre les/nos quedará la opción de vender la casa al banco malo, ya que dicen que va a dar un 14% de beneficio....... Diosss dónde hemos llegado. Y con la venta de la casa al banco malo, compramos un coche subvencionado con el plan PIVE y vivimos todos en el coche.... que eso no le cuesta nada al estado. A todas estas, alguien caerá algún día en la cuenta de que es inviable en las condiciones actuales fabricar nada en occidente que pueda competir con lo de otros países, porque no existe igualdad de normas, y que mientras no se pueda fabricar la sociedad de consumo en la que nos han hecho vivir no tiene ni tendrá capacidad para consumir, porque por suerte no todo es ni va a ser, además sería imposible la vida de ese modo, economista, abogado, médico o ingeniero, para vivir hay que fabricar, plantar, cultivar, criar y nada de eso es viable hacerlo en occidente con los parámetros de rentabilidad que se despachan hoy día. Luego si no hay trabajo para todos, no hay solución por muchos inventos bananeros que quieran hacer.

Fercanarias 29/10/12 22:45

Ha respondido al tema Se prevé la supresión de deducción por vivienda con carácter retroactivo

¿Y cuál es el dinero público? Si ponen un impuesto del 100% todo tu y nuestro dinero sería público y así podrían pagar todos los servicios públicos y subir un poco el sueldo de los políticos que ganan poco los pobres. De ese modo no haría falta deducción, porque la vivienda también sería pública. Entre el blanco y el negro hay muchos grises, y la retroactividad en negativo es bananera 100%, sería el colmo de la inseguridad jurídica.

Fercanarias 29/10/12 22:41

Ha respondido al tema Se prevé la supresión de deducción por vivienda con carácter retroactivo

¿Y para que aprueban un plan PIVE? ¿Por qué tengo que pagar yo el coche de los demás sin importar además su nivel de renta? ¿Estoy subvencionando negocios privados? ¿Y por qué hacen un banco malo que dicen ya a priori que va a dar un rentabilidad del 14%? ¿Me van repartir los beneficios tras devaluar las viviendas?