venta o dacion
esta claro que con 900 euros al mes no podeis seguir en esa situacion
dormireis mas tranquilos, en una casa mas pequeña pero mas tranquilos
en este caso haces bien consultando en la gestoría porque de hecho siendo un tema fiscal van a saber muchisimo mas que el banco, si conoces tu otra gestoría podrias hacer la consulta a ver que te dicen (aunque si tienes asesor fiscal deberia saber algo al respecto)
La carta ganadora es un buen plan de pensiones, sino algún seguro.... en todo caso ya te digo yo que no te lo van a quitar, es posible que te bonifiquen el tipo de interes durante un periodo, periodo que podra ser menos del tiempo que tengas que mantener en esa entidad "la contrapartida".
Lo que me da es que pretendes hipotecar un bien ya propiedad tuyo sin cargas, es decir, no pretendes realizar una compra de vivienda.
En este caso te dire que a dia de hoy lo tienes jodido, no por temas de importe sino porque se estudian muy pocas operaciones así, pero bueno, suponiendo que lo consigas....
importe minimo no hay, de hecho el importe minimo tendrias que valorarlo tu segun todos los gastos (hacienda, gestoria, notaria, comisiones....) que te va suponer realizar esa operacion
Punto 1 - Olvidate de ese aspecto, el TAE de un hipotecario es una milonga que no se ni para que existe en un mundo de hipotecas a tipo variable
Punto 2.- Si hay una obligacion, tu misma la ha puesto, que es tener una cuenta donde se realicen los adeudos correspondientes.... pues simplemente leyendo lo que pone lo unico que te dicen es que no incumplas esa obligacion
El punto 3 es el famoso punto del "riesgo de tipo de interes"
Es dificil de explicar, pero para simplificar solo te afecta en el periodo de tipo de interes fijo (que si has negociado bien será de 6 meses), es decir que solo te afectaría si haces una cancelacion en los primeros 6 meses
De todas formas, aparte de como ya te digo que solo te afecta en el periodo de tipo de interes fijo, ya te aviso que aun cancelando no incurriras en el.... esto podia tener peligro, y algun notario incluso se negaba a incluirlo, cuando por ejemplo habia un periodo "promocional" en el que a lo mejor en los primeros 12 meses pagabas un tipo de interes fijo bajo (respecto a mercado).... digamos que era como decirte "a ver, te vamos a ofrecer un tipo de interes bajito estos 12 meses, no me seas gualtrapa y nos hagas la jugarreta de cancelarnos la hipoteca durante este tiempo ya que te estamos haciendo un regalo".... pero bueno, como te digo, a dia de hoy te habran ofrecido como un 3'70 de tipo fijo y ya te digo yo que no esta considerado como que al banco le genere una perdida de capital
